Порча общедомового имущества статьи

Порча общедомового имущества

Порча общедомового имущества статьи

Существует категория имущества, которой могут свободно пользоваться все собственники объекта. Если осуществлена порча общедомового имущества статьи УК и КоАП предусматривают различные виды наказания, в зависимости от суммы причиненного ущерба.

Определение многоквартирного дома

К многоквартирному дому относятся объекты, построенные для проживания людей, в котором имеется более одного жилой комнаты.  Подобные объекты могут иметь две категории помещений:

  • Индивидуальные. Находятся в собственности определенных граждан, которые могут ими свободно пользоваться.
  • Общие. Права на подобные помещения имеют все жильцы объекта на равных правах.

Категории общедомового имущества

Существует несколько типов помещений, которые относятся к категории общедомовое имущество:

  • лифты;
  • коридоры в подъезде, между квартирами;
  • лестничные пролеты;
  • подвальные помещения;
  • помещения, в котором проводятся различные домовые мероприятия и собрания;
  • крыша многоквартирного дома;
  • несущие конструкции;
  • установленное на объекте оборудование, которое используется для обслуживания нескольких помещений;
  • земля, где установлен объект.

Cтатьи КоАП и УК

Если гражданин умышленно уничтожил или повредил общедомовое имущество, то в зависимости от тяжести совершенного деяния и причиненного ущерба ему будет назначена уголовная или административная ответственность.

В случае, когда общая сумма нанесенного вреда не превышает 5000 рублей, наказание будет назначено по статье КоАП № 7.17. К уголовной ответственности по статье 167 будет привлечен человек, если:

  • его действия причинили общедомовому имуществу ущерб в размере более 5000 рублей;
  • поступок злоумышленника был осуществлен способом опасным для общества;
  • порча общего имущества в многоквартирном доме была осуществлена по хулиганским побуждениям.

Способы доказать факт преступления

Доказать факт совершения рассматриваемого преступления весьма проблематично. Найти злоумышленников без свидетелей преступления практически невозможно. Оптимальный выход из этой ситуации установка камер наблюдения. В случае совершения преступления злоумышленники попадут на видеозапись, что позволит правоохранительным органам быстро найти злоумышленников.

Предусмотренная ответственность

По статье 7.17 КоАП предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций, объем которых варьируется в пределах от 300 до 500 рублей. За порчу общедомового имущества статья 167 УК предусматривает более суровое наказание:

  • удержание суммы в 40 000 рублей в качестве штрафа;
  • выполнение трудовой деятельности исправительного, принудительного, обязательного характера;
  • санкция в виде ареста на максимальный срок в 3 месяца;
  • содержание в тюрьме в течение последующих двух лет.

Если преступление осуществлялась по хулиганским мотивам, а результаты преступления достаточно серьезны, то наказанием будет 5 лет в колонии. Владельцы поврежденного имущества имеют право обратиться с заявлением в суд о рассмотрении вопроса возмещении материального вреда.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Ответственность лиц, не достигших совершеннолетия

Если подобное преступление совершили несовершеннолетние подростки, ответственность несут их родители или официально назначенные опекуны. На родителей и опекунов подростков, совершивших рассматриваемое преступление, будет составлен протокол в соответствии КоАП статья № 5.35.

Если преступнику, который допустил порчу общедомового имущества на момент совершения преступного деяния, исполнилось 14 и более лет, то ему будет назначено наказание по аналогии с совершеннолетними лицами, совершившими аналогичное противоправное деяние.

Если у подростка нарушителя нет собственного источника дохода, то возместить материальный ущерб будут должны родители или опекуны.

Куда обратиться в случае порчи общедомового имущества

Существует несколько инстанций и государственных структур, в которые можно обратиться в случае причинения материального ущерба имуществу:

  • управляющая компания. Достаточно составить соответствующий акт или жалобу и направить в управляющую компанию. Её обязаны рассмотреть и принять возможные меры;
  • участковый. Обращаться к полицейскому участковому необходимо, если личности преступника неизвестны, и пострадавшая сторона хочет привлечь злоумышленником к уголовной или административной ответственности;

Правила составления обращения

Составляется заявление о порче общедомового имущества по определенному шаблону:

  • Шапка заявления; информация находиться в правом верхнем углу, в котором указывается ФИО, занимаемая должность лица, которому адресовано данное обращение. Необходимо указать контактные телефоны заявителя, чтобы в случае необходимости можно было уточнить необходимые вопросы.

Источник: https://ruadvocate.ru/vidy-prestuplenij/porcha-obshhedomovogo-imushhestva/

Порча общедомового имущества ответственность

Порча общедомового имущества статьи

Всегда приятно зайти в ухоженный, чистый подъезд многоквартирного дома, где не исписаны стены, не выбиты стекла и не сожжены кнопки вызова лифта.

Однако обратная картина далеко не редкость, так как далеко не все граждане готовы бережно относиться к общедомовому имуществу.

Именно поэтому в действующем законодательстве порча общего имущества в многоквартирном доме наказуема в рамках административной, а в некоторых случаях даже уголовной ответственности.

Что попадает под общее имущество жильцов

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью. То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом. К этому относится:

  • технические помещения, такие как чердак или подвал,
  • лестничные площадки, подъезды,
  • мусоропровод, лифты,
  • стояки отопления, водоснабжения, водоотведения,
  • дымоходы, вентканалы,
  • дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома.

Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества – жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт.

Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс.

Что является порчей общедомового имущества

С течением времени неминуем естественный износ, поэтому даже при отсутствии целенаправленного воздействия различные элементы в общедомовом пользовании могут прийти в негодность. В данном случае обязанностью управляющей организации является осуществление своевременных работ по текущему ремонту.

Но как быть, если управляющая организация только-только установила во дворе дома детскую площадку, а сооруженную конструкцию в первые же дни сломали и привели в негодность? Данные действия будут расцениваться в качестве порчи общего имущества, причем, независимо от того, носили подобные действия сознательный, либо неумышленный характер.

Законодательством предусмотрена ответственность за деяния, сопряженные с нанесением ущерба имуществу МКД.

Что говорит закон

Законодательство предусматривает три вида ответственности за действия, повлекшие порчу общедомового имущества:

  1. Гражданско-правовую.
  2. Административную.
  3. Уголовную.

Кодекс об административных правонарушениях рассматривает деяния с небольшой степенью общественной опасности, тогда как серьезные проступки, именуемые преступления, подлежат уголовной ответственности.

Степень вреда в данном случае оценивается в материальном эквиваленте, например, если причинен незначительный ущерб менее чем на 2500 рублей, к нарушителю правопорядка применяется КоАП РФ, а именно статья 7.17 (уничтожение или повреждение чужого имущества), или же статья 20.1 о мелком хулиганстве.

В рамках данных статей правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде штрафа до 2500 рублей или административному аресту сроком до 15 суток.

Куда серьезнее будет наказан правонарушитель, чьи действия будут расценены как преступление. В соответствии со ст.

167 УК РФ причинение ущерба посредством умышленного уничтожения чужих имущественных ценностей наказывается внушительным штрафом, исправительными работами или лишением свободы на срок до двух лет, а если деяние носило общеопасные признаки, например, совершалось путем поджога, подрыва, то преступника могут отправить за решетку на пять лет.

Параллельно с указанными мерами правонарушителя можно привлечь к гражданско-правовой ответственности, подав в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

Важно! Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!

Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Если виновники – дети

Очень часто виновниками вандализма в многоквартирных домах становятся дети и подростки. Лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, к ответственности не привлекаются. За противоправные деяния малолетних хулиганов придется отвечать их законным представителям или опекунам.

Также на лиц, ответственных за воспитание несовершеннолетних, может быть дополнительно составлен административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ в связи с ненадлежащим выполнением законными представителями несовершеннолетних своих родительских обязательств.

Начиная с четырнадцатилетнего возраста дети подлежат привлечению к административной ответственности, а  с  16 лет могут привлекаться в рамках уголовного законодательства за порчу общего имущества при наличии признаков преступления.

Куда обращаться

Если жильцами были выявлены последствия противоправных действий третьих лиц, повлекшие повреждение или порчу общедомового имущества, в первую очередь надлежит обратиться в организацию, у которой многоквартирный дом стоит на балансе. Это могут быть:

  • управляющая компания,
  • жилищно-строительный кооператив,
  • товарищество собственников жилья.

Обращение нужно произвести в письменном виде, указав в заявке просьбу о составлении дефектного акта. С выданным актом следует обратиться в органы правопорядка – ближайшее отделение полиции, либо к участковому, ответственному за конкретный район.

И в том и в другом случае, полиция обязана принять заявление и начать мероприятия по выявлению виновных лиц.

Конечно, виновных будет проще найти, когда речь идет о нанесении ущерба общему имуществу в коммунальной квартире, где проживает ограниченное количество человек, чем по вопросу сломанной детской площадки во дворе многоквартирного дома, где количество квартир исчисляется несколькими десятками.

Если виновного найти не удастся, возмещение ущерба будет не с кого получать. Именно поэтому жители МКД зачастую устанавливают кодовые двери в подъездах, систему видеонаблюдения или берут на работу консьержа.

Однако имеется обратная сторона медали подобных мер – подобные действия ведут к удорожанию коммунальных услуг, так за работу консьержа, либо техническое оснащение МКД дополнительно придется оплачивать проживающим в доме жильцам.

Источник: http://dk-kupavna.ru/porcha-obschedomovogo-imuschestva-otvetstvennost/

Порча общего имущества в многоквартирном доме

Порча общедомового имущества статьи
Бесплатная консультация адвоката по уголовным делам
Цены на услуги адвоката по уголовным делам

Действующие законодательные нормы устанавливают, что под многоквартирным домом следует понимать здание, в котором расположены 2, или более квартиры и главное назначение которого заключается в проживании там граждан на постоянной основе.

В данном сооружении жилье может подразделяться на два основных типа:

  1. Помещения, которые находятся в оформленной на конкретных лиц собственности в индивидуальном порядке, то есть, с единственным правомерным владельцем собственности.
  2. Помещения, находящиеся в общей долевой собственности, то есть в режиме, при котором законных владельцев у одного помещения может быть несколько.

Что входит в общее имущество многоквартирного жилья

При этом нормы жилищного права устанавливают определенные правила в отношении использования общего имущества. Список общего имущества будет включать в себя следующие наименования:

  1. подвалы и лифты, а также коридоры между квартирами и иные помещения, в отношении которых не установлена категория жилых;
  2. крыши, поддерживающие сооружения и основные конструкции, выполняющие роль несущих;
  3. территория и непосредственный земельный участок, на котором расположен сам многоквартирный дом.

Бесплатная консультация адвоката по уголовным делам
Цены на услуги адвоката по уголовным делам

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Гражданские нормы, а в частности, статья 247 ГК РФ, устанавливает, что порядок использования общего имущества может быть установлен самими жителями, по устной договоренности, либо по умолчанию.

В том случае, если между гражданами возникают разногласия, которые не получилось разрешить мирным путем, споры подлежат рассмотрению в порядке судебного производства.

Порядок надлежащего использования имущества в многоквартирном комплексе представляет собой перечень определенных правил. В них входит бережное отношение, соблюдение установленных требований безопасности, поддержание нормального состояния и выполнение иных действий которые будут необходимы.

Большинство из жителей каждого многоквартирного дома редко задумывается о том, что порча имущества, как и нарушение порядка обращения с ним, является административным преступлением и может повлечь за собой установление определенных мер ответственности. Если же ущерб был оценен как значительный, к виновному лицу могут быть применены и меры уголовной ответственности.

Между тем практически в каждом многоквартирном доме регулярно фиксируется порча общего имущества.

При этом практика показывает, что справиться с подобными преступлениями бывает достаточно сложно, заявления в полицию редко дают действенные результаты.

Именно поэтому жители нередко сами предпринимают различные меры, для того, чтобы порча имущества в многоквартирном здании фиксировалась как можно реже.

Наибольшую эффективность, как правило, имеют установленные в многоквартирном доме камеры. По ним можно быстро вычислить нарушителя, а также предоставить имеющуюся запись того, как производилась порча имущества, в полицию. Иногда безопасность усиливают и консьержи, которые ведут постоянный учет приходящих посетителей.

Порча общего имущества и назначаемое наказание

Наказание в отношении виновного лица может быть назначено уполномоченным органом, но только в том случае, если факт его виновности действительно удалось доказать. Чаще всего, это наказание выражается в назначении небольшого денежного штрафа – до 500 рублей.

При этом размер взыскания возрастает пропорционально степени причиненного ущерба во время порчи имущества. В том случае, когда он достигает отметки в 2500 рублей, либо более – уполномоченный орган получает законную возможность для назначения уголовного наказания.

Виновное лицо может ждать крупный штраф – до 40 000 рублей, либо тюремное заключение – до 5 лет.

При этом особое внимание будет уделено наличию отягчающих обстоятельств. В соответствии с действующими требованиями, ими будут признаны: доказанный поджог, либо взрыв, а также иные действия, которые повлекли за собой причинение вреда здоровью иных граждан, либо смерть.

В качестве доказательств наличия вины конкретного лица могут быть использованы видеозаписи, фотографии, показания свидетелей и очевидцев, отзывы соседей, наличие предварительных жалоб в отношении неправомерного поведения и т.д.

Помимо этого, порча общего имущества многоквартирного комплекса может затронуть и личные вещи жителей. Например, у соседей может быть испорчена входная дверь. В таком случае виновное лицо будет обязано возместить и дополнительный ущерб конкретному гражданину.

Для этого последний должен обратиться в судебное учреждение, составив соответствующий иск и указав там все подробности происшествия. Обязательно следует запечатлеть причиненный ущерб на фотографиях, либо зафиксировать его иными методами.

Желательно также и пригласить нескольких свидетелей, которые потом смогут подтвердить факт ущерба в судебном порядке.

Ответственность, устанавливаемая в отношении несовершеннолетних лиц

Такое преступление, как порча имущества в многоквартирном жилом доме, предполагает возможность установления ответственности и в отношении лиц, не достигших возраста совершеннолетия. В том случае, если нарушителю еще не исполнилось 14 лет, отвечать за его неправомерные действия будут родители, либо законные представители.

Если лицо уже достигло 14-ти летнего возраста, к нему могут быть применены полноценные меры ответственности, наравне со взрослыми. В том случае, когда уполномоченный орган назначает денежный штраф, а у виновного не имеется источника дохода, финансовые обязательства возлагаются на его родителей, либо попечителей.

Если порча имущества в многоквартирном комплексе сопровождалась определенными отягчающими обстоятельствами и повлекла за собой необходимость применения мер уголовной ответственности, они могут быть установлены только в том случае, если подсудимый уже достиг 16 лет.

Снятие ответственности с виновного лица будет возможным только в том случае, если порча ценностей была произведена недееспособным человеком. Данный факт должны подтверждать соответствующие доказательства – медицинские справки, судебные заключения и иные документы.

3 способа получить бесплатную консультацию опытных адвокатов

Источник: https://advocate-service.ru/property-damage/porcha-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnom-dome.html

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме

Порча общедомового имущества статьи

Имущество в многоквартирном доме подразделяется на 2 категории: индивидуальное (квартиры, комнаты) и общее.

Как показывает практика, общее имущество в многоквартирном доме регулярно становится объектом преступного посягательства.

Какая ответственность предусмотрена законом за нанесение нецензурных надписей в лифтах, на стенах, повреждение оконных стекол в подъезде и другие противоправные действия, вы узнаете из статьи.

Общее имущество в многоквартирном доме

Для начала давайте разберемся, что такое общее имущество и кто обязан поддерживать его в должном состоянии. К общедомовому имуществу относятся:

  • лестницы;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • чердаки;
  • коридоры;
  • технические этажи;
  • подвалы;
  • межквартирные лестничные площадки;
  • крыши;
  • электрическое, механическое оборудование (например, пандусы);
  • ограждающие несущие конструкции;
  • иные помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов.

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте
  • Или просто позвонить по номеру: 8 800 350-83-74

Ответственность за порчу общего имущества

В соответствии с законодательством РФ за порчу и уничтожение чужого имущества предусмотрена административная и уголовная ответственность.

При обнаружении поврежденного имущества следует как можно скорее написать заявление в полицию. К сожалению, как показывает практика, найти виновных правоохранительным органам удается редко, особенно в случае порчи имущества хулиганами. В связи с этим рекомендуем установить в подъезде камеры видеонаблюдения.

Если своими действиями виновный нанес незначительный ущерб общедомовому имуществу, то составляется административный протокол. В качестве наказания правонарушитель должен заплатить штраф от 300 до 500 руб.

В случае причинения значительного ущерба при повреждении или уничтожении чужого имущества виновному грозит одно из наказаний:

  • штраф до 40 тыс. руб.;
  • исправительные работы до 1 года;
  • обязательные работы до 360 часов;
  • лишение свободы сроком до 2 лет.

Значительный ущерб – понятие оценочное, при рассмотрении каждого дела определяется в индивидуальном порядке и зависит от материального положения пострадавшей стороны.

Если в результате противоправных действий по неосторожности наступила смерть человека или иные тяжкие последствия либо преступление было совершено из хулиганских побуждений или общеопасным способом (например, путем взрыва или поджога), то виновному грозит более серьезное наказание – лишение свободы или принудительные работы на срок до 5 лет.

К ответственности привлекаются лица, достигшие 16-летнего возраста, а если есть квалифицирующие признаки – с 14 лет.

Гражданско-правовая ответственность

Если лицо, которое нанесло ущерб, установлено и вина его доказана, то жильцы многоквартирного дома могут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, причиненных общему имуществу. При сумме иска до 50 тыс. руб. дело рассматривается мировым судьей, а если больше – в федеральном суде общей юрисдикции.

Заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Общий срок рассмотрения – 2 месяца. При несогласии решение можно оспорить в вышестоящих инстанциях.

В случае если ущерб причинен несовершеннолетним, которому меньше 14 лет, то возмещать убытки будут его родители. Также на законных представителей может быть составлен протокол по ст.5.35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей». Протокол рассматривается Комиссией по делам несовершеннолетних. В качестве наказания предусмотрено предупреждение или штраф от 100 до 500 руб.

Если виновное лицо старше 14 лет, то при наличии дохода ему придется самостоятельно нести материальную ответственность за свои противоправные действия. При отсутствии собственных средств у подростка, компенсировать причиненный общедомовому имуществу вред придется его законным представителям.

Резюме

Подводя итог, можно сказать, что в зависимости от серьезности нанесенного ущерба общему имуществу в многоквартирном доме виновный может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.

Кроме того, гражданский кодекс позволяет взыскать с виновной стороны материальный ущерб.

Квалифицированный юрист проконсультирует вас по данному вопросу, поможет собрать документы и при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.

Источник: https://vitlprav.ru/grazhdanskoe-pravo/porcha-obshedomovogo-imushestva/

Штраф за порчу имущества в многоквартирном доме

В качестве наказания за порчу чужого имущества в многоквартирном доме административный кодекс предусматривает штраф от 300 до 500 рублей.

При этом если ущерб имеет значительный характер (определяется каждый раз индивидуально, но не может быть менее 2500 рублей), то речь уже идет об уголовной ответственности. Осужденного по ст.

167 УК РФ ждет наказание от большого штрафа (до 40 тысяч рублей) до лишения свободы до 5 лет, если он действовал по хулиганским мотивам, совершил поджог, взрыв, либо его действия повлекли по неосторожности смерть человека или другие тяжкие последствия.

На основании ст.36 ЖК РФ и ст.3 Гражданского процессуального кодекса собственники имущества в многоквартирном доме могут обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, находящемуся у них в общей долевой собственности. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика.

Ответственность несовершеннолетних за порчу общего имущества

Если вред общественному имуществу в многоквартирном доме нанес ребенок до 14 лет, то возмещать вред за его действия будут его законные представители. Кроме того, на них может быть составлен административный протокол по ст.5.35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей».

По общему правилу, лица достигшие 14 лет несут ответственность лично наравне со взрослыми. При отсутствии собственного дохода, вред возмещается родителями (попечителями).

При этом, уголовная ответственность за порчу чужого имущества по ч.1 ст.167 Уголовного кодекса РФ наступает с 16 лет, а при наличии квалифицирующих признаков в действиях преступников с 14 лет.

Таким образом, если имущество в Вашем подъезде подверглось порче, не надо опускать руки. Следует помнить, что наказать виновных лиц и привлечь к ответственности реально.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://opravdaem.ru/property-damage/porcha-obshego-imushestva-v-mnogokvartirnom-dome/

Общее имущество многоквартирного дома в 2019 — что входит, порча

Порча общедомового имущества статьи

Многоквартирное здание представляет собой некий организм, который не может существовать сам по себе. Всё что в нём не является личной собственностью жильцов, считается общим имуществом. Его список установлен законодательными актами, включая правила эксплуатации.

К сожалению, подавляющее большинство собственников жилья недостаточно хорошо понимают правовые аспекты вопроса. В чём особенность общего имущества в многоквартирном доме, и кто несёт ответственность за его содержание?

Что это такое

К общему имуществу имеют открытий доступ не все собственники квартир, будь оно жилое либо не жилое, включая работников органов власти, и компании областного самоуправления и управляющие предприятия. К общему относится значительная площадь — это все составные конструкции, кроме личных территорий.

То есть это всё то, что применяется с целью обслуживания больше одной территории, и не принадлежит к собственности. Доля в нём соразмерна количеству принадлежащей территории в многоквартирном строении. Вместе с тем она не может выделяться в натуре, из-за чего не обладает правом оформления как собственности. Возможность пользования общим имущество появляется сразу после покупки недвижимости.

Законодательство

Общее имущество в многоквартирных строениях характеризуется огромным числом особенностей в части использования и содержания.

Главные законодательные акты, управляющие правоотношениями в рассматриваемой области, рассматриваются в Жилищном кодексе, включая указ государства от 13.08.2006 № 491. В общем случае нужно обращаться к нормам ЖК РФ.

В аспектах содержания соответствующих территорий следует читать уже предпринятые постановления государства.

Российское законодательство гласит, что в общее имущество владельцев квартир входят все конструкции, которые нуждаются в мероприятиях по их содержанию и уходу. Основанием этого служат нормативные правовые аспекты.

Так, п. 1 статьи 290 ГК России поясняет, что в многоквартирном строении принадлежит к совместной собственности собственников территория коллективного использования, несущие элементы строения, устройства, работа которых задействуется для обслуживания всего дома.

Правила обслуживания отталкиваются на постановлениях, обозначенных в ГК РФ и ЖК России, касательно управлению общедомовой территорией.

Наиболее подробный список общего имущества раскрыт в статье 36 ЖК России и в п.1-9, правил содержания территорий в многоквартирных строениях, обозначенные в постановлении Росси №491.

Возможность безусловного пользования раскрывается в статье 36 ч. 2 ЖК России.

Что входит в общее имущество многоквартирного дома

Территории в домах все взаимосвязаны. Всё что в доме не является собственностью лица, считается общим. На основании правовых актов, существующих в России, общие территории представляют собой долевой ресурс собственников имущества, расположенных на территории дома. Главные конструкции этой инфраструктуры могут преподноситься широким списком.

Обычно, это следующие помещения:

  • лестничные площадки;
  • коридоры;
  • лифты;
  • территории, которые используются в целях обслуживания одновременно несколько помещений;
  • чердачные помещения;
  • подвалы;
  • технические площадки;
  • крыши;
  • разнообразные инженерные сооружения;
  • механизмы различного плана, которые находятся за пределами квартиры;
  • элементы, расположенные с целью ограждения, и являющиеся несущими;
  • земельная территория, где построен многоквартирный дом, включая растения, которые на нём произрастают, и остальные детали благоустройства.

Кто ответственен за содержание

Обязанность по содержанию общедомовых территорий ложится на плечи собственников квартир. Следовательно, они должны своими силами организовать механизм содержания и обозначить ответственных представителей. Это осуществляется при помощи подписания соглашения с управляющей компанией.

Для этого собирается общее собрание жильцов и выбирается подходящая компания, и уже после подписания надлежащего соглашения ей направляются все обязанности по ведению общего имущества.

В свою очередь, управляющая организация, которая представляет собственников, составляет договор с ресурсопоставляющими организациями и предприятиями, которые предоставляют услуги и осуществляют работы по ремонтированию и содержанию строения.

Также она реализует распоряжения, которое принимается на общем собрании жильцов. За свои услуги, организация берёт плату, которая оплачивает всеми собственниками. Однако хозяева могут реализовать управление этими территориями самостоятельно либо при помощи организации ТСЖ.

Затраты по содержанию оплачиваются владельцами квартиры, на основании их доли и размера в общем строении, отталкиваясь от метража имущества. Данная сумма включается в список ежемесячной обязательной оплаты.

Сама оплата вносится за получение от управляющей организации следующего списка услуг:

  • контроль общедомового имущества, который реализуется совместно с собственниками квартир и другими ответственными представителями;
  • приготовление инженерных электрических сетей и иных дополнительных устройств к предоставлению услуг по пользованию электричеством;
  • снабжение подходящим температурным режимом на общественных территориях;
  • освещение помещений и их постоянная уборка;
  • контроль за пожарной безопасностью территорий;
  • уничтожение бытовых отходов;
  • осуществление капитальных и текущих ремонтных работ;
  • обслуживание конструкций благоустройства, расположенных на периметре строения;
  • подготовка эксплуатации дома к каждому сезону.

Если говорить об обслуживании окон и дверей здания, которые располагаются в общих территориях, то забота об их сохранности принадлежит самым собственникам квартир. Это происходит по той причине, что данные элементы не входят в состав общей территории на законодательном уровне.

Так, если речь касается ремонта фасадной части балкона, тогда это будет считаться общим имуществом. Если же говорить об утеплении балкона, тогда об этом должны заботиться исключительно собственники жилья. Следовательно, оплата ремонта производится за их счёт.

Ответственность за порчу

За порчу общего имущества правительство предусмотрело штраф в размере от 300 до 500 рублей. Но это только в том случае, если ущерб незначителен. Итоговая сумма рассчитывается в индивидуальном порядке, и не может быть менее 2500 тыс. рублей.

Иными словами, здесь речь ведётся уже об ответственности уголовного характера. Нарушитель осуждается по статье 167 УК России, а сам размер штрафных санкций повышается до 40 тыс. рублей, включая возможность лишения свободы до 5 лет.

Последнее предпринимается только в тех случаях, если осуждённым действовали исключительно хулиганские позывы, был совершён взрыв, пожар, и иные действия, которые повлекли за собой летальный исход либо иные тяжкие последствия.   

По содержанию статьи 36 ЖК России 3 Гражданского процессуального кодекса ясно, что хозяева квартир могут обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением о возмещении вреда, который был причинён имуществу. Иск предоставляется по месту проживания ответчика.

Если же ущерб был причинён несовершеннолетним, которому ещё не исполнилось 14 лет, обязанность по компенсации вреда ложится на его законных представителей. Более того, на них может формироваться протокол административного характера.

Об этом рассказывается в статье 5.35 КоАП России «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей». Для тех нарушителей, которым уже исполнилось 14 лет, предоставляется такие же санкции, что и взрослым. Если же они не трудоустроены, выплачивают их родители либо попечители.

Что касается уголовной ответственности, то она наступает с 16 лет, и регулируется по ч. 1 статьи 167 ГК РФ, при условии, что присутствуют квалифицирующие признаки в действиях нарушителей с 14 лет.  

Право пользования долями появляется в тоже время, когда жильцы становятся полноправными владельцами имущества в доме, в автоматическом порядке. Сама норма не зависит от воли самого владельца.

Одновременно с этим появляются и определённые обязанности в отношении общего имущества.

Следовательно, данное имущество не может являться объектом сделок либо передаваться от одного представителя к другому.

Как продать часть дома в долевой собственности, узнайте тут.

Особенности продажи общей долевой собственности рассматриваются здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/obshhee-imushhestvo-mnogokvartirnogo-doma/

Порча общедомового имущества статья

Порча общедомового имущества статьи

  • /
  • Порча имущества
      Штраф за порчу имущества в многоквартирном домеОтветственность несовершеннолетних за порчу общего имуществаВ соответствии с современным законодательством многоквартирный дом – это здание, предназначенное для жилья в котором расположено две и более квартиры. В таком доме есть 2 типа помещений:
        находящиеся в исключительной собственности отдельных лиц

Нужно ли нести ответственность за порчу общедомового имущества в 2019

› › › Нужно ли нести ответственность за порчу общедомового имуществаОчень часто в жилых домах можно наблюдать неприятные результаты хулиганства: исписанные стены в подъезде, сломанные перила лестниц и входные двери, испорченные почтовые ящики. Можно ли наказать виновных? И есть ли соответствующая статья за порчу общедомового имущества?

Оказывается, можно и нужно добиваться справедливости. Просто надо знать, как это сделать.

О чем и пойдет речь в сегодняшней статье.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме относится к тем конструкциям и сооружениям, которые не являются собственностью одного человека.

Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью.Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, , чердаки, подвалы.

Нужно ли нести ответственность за порчу общедомового имущества

Юридические вопросы 29-07-2019 Очень часто в жилых домах можно наблюдать неприятные результаты хулиганства: исписанные стены в подъезде, сломанные перила лестниц и входные двери, испорченные почтовые ящики. Можно ли наказать виновных? И есть ли соответствующая статья за порчу общедомового имущества? Оказывается, можно и нужно добиваться справедливости.

Просто надо знать, как это сделать. О чем и пойдет речь в сегодняшней статье. Общедомовое имущество Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме относится к тем конструкциям и сооружениям, которые не являются собственностью одного человека.

Также сюда можно причислить все несущие конструкции здания,

› › › Очень часто в жилых домах можно наблюдать неприятные результаты хулиганства: исписанные стены в подъезде, сломанные перила лестниц и входные двери, испорченные почтовые ящики.

Можно ли наказать виновных?

Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью.

Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, лифты, чердаки, подвалы.

Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью.Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, , чердаки, подвалы.

Также сюда можно причислить все несущие конструкции здания,

Административная ответственность за порчу общего имущества дома

Действующие законодательные нормы устанавливают, что под многоквартирным домом следует понимать здание, в котором расположены 2, или более квартиры и главное назначение которого заключается в проживании там граждан на постоянной основе. В данном сооружении жилье может подразделяться на два основных типа:

  • Помещения, находящиеся в общей долевой собственности, то есть в режиме, при котором законных владельцев у одного помещения может быть несколько.
  • Помещения, которые находятся в оформленной на конкретных лиц собственности в индивидуальном порядке, то есть, с единственным правомерным владельцем собственности.

При этом нормы жилищного права устанавливают определенные правила в отношении использования общего имущества.

Список общего имущества будет включать в себя следующие наименования:

  • подвалы и лифты, а также коридоры между квартирами и иные помещения, в отношении которых не установлена категория жилых;

Порча имущества.

Статья 167 УК РФ простыми словами

.

Не обращая внимания на то, что, по статистике, по ст.

Любое толкование закона требует достаточно большого опыта и уверенности в трактованных строчках.

В целом порча имущества, как и многие другие понятия в юриспруденции, оценочны.

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме

Имущество в многоквартирном доме подразделяется на 2 категории: индивидуальное (квартиры, комнаты) и общее.

Для начала давайте разберемся, что такое общее имущество и кто обязан поддерживать его в должном состоянии.

К общедомовому имуществу относятся: лестницы; лифты и лифтовые шахты; чердаки; коридоры; технические этажи; подвалы; межквартирные лестничные площадки; крыши; электрическое, механическое оборудование (например, пандусы); ограждающие несущие конструкции; иные помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов.

Статья за умышленную порчу чужого имущества

В соответствии с положениями действующего законодательства порча имущества подразумевает применение двух видов ответственности — административной и уголовной.

  1. СКАЧАТЬ статью 167 УК РФ «Умышленные уничтожение или повреждение имущества»

Что это такое

Говоря о порче имущества, имеют в виду либо повреждение имущества (изменение характеристик вещи, делающее невозможным ее использование по назначению) либо ее уничтожение (прекращение существования вещи в физическом смысле).

В ситуациях, когда величина причиненного ущерба не превышает 5000 рублей, применяются меры ответственности, прописанные в Кодексе об административных правонарушениях. При этом обязательным условием для наказания является наличие умысла и вины (если вред причинен неумышленно, то ответственность никто нести не будет).

Порча общедомового имущества

Вопрос: Один из наших жителей в общем межквартирном коридоре закрепил на стене кронштейны и повесил на них велосипеды.

На наши просьбы убрать велосипеды в свою квартиру и отремонтировать испорченные стены заявил, что он «собственник» и может делать, что захочет.

Прошу Вас дать ссылки на соответствующие правила содержания общедомового имущества, и какие, меры мы вправе предпринять? Ответ: Требовать от собственника, установившего кронштейны на стенах помещения общего пользования привести помещение в исходное состояние вправе любой из собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация может обратиться к собственнику с предписанием об устранении нарушения, однако такое предписание не будет иметь юридической силы, т.к.

Источник: http://burosudexpert.ru/porcha-obschedomovogo-imuschestva-statja-58622/

Проф-Адвокат
Добавить комментарий