Помощь молодой семье от государства 2017

На какую помощь от государства могут рассчитывать молодые родители?

Помощь молодой семье от государства 2017

Молодым родителям в Российской Федерации отнюдь не стоит оставаться один на один со своими трудностями.

Заинтересованная в качественном улучшении демографической ситуации страна действительно готова оказывать собственным гражданам помощь и поддержку.

Существует немало разработанных мер оказания государственной помощи тем, кто принял ответственное решение: привести в этот мир, растить, любить и воспитывать нового человека!

“Молодая семья” – как понять этот термин

Самого термина “молодая семья” в российской законодательной базе нет. Однако, рассматривая программу “Молодая семья”, можно сделать вывод, что потенциальными ее участниками могут стать:

  • супруги, возраст каждого из которых составляет не более 35 лет;
  • семьи с детьми (отсутствие детей снижает шансы молодой семьи на участие в различных программах государственной поддержки и получение субсидий);
  • граждане Российской Федерации.

Стоит отметить, что помощь от государства могут также получать матери или отцы одиночки, семьи, усыновившие детей или взявшие их под опеку, одинокие усыновители.

Федеральная целевая программа «Молодая семья» в 2016-2017 году

Растить детей – недешевое “удовольствие”: приходится тщательно планировать семейный бюджет, экономить на коммунальных платежах и других расходах, что дети имели все необходимое каждый день.

Одна из самых привлекательных программ для молодых родителей, суть которой заключается в предоставлении семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, специальных субсидий на приобретение недвижимости (возможно, строительство собственного дома или реконструкции имеющегося с увеличением жилой площади).

Появление ребенка в семье имеет особое значение для участия в программе. Дело в том, что в соответствии со ст. 40 Конституции каждый человек, учитывая ребенка, должен иметь не меньше 10 квадратных метров собственной жилой площади (социальная норма составляет 18 кв. метров).

То есть семья из 3 человек должна проживать в квартире или доме, жилая площадь которого составляет не меньшее 30 кв. метров, из 4 человек – не меньше 40 кв. метров.

Если жилье молодых родителей с рождением малыша перестало соответствовать этим требованиям, они могут обратиться в муниципальные органы власти за получением субсидии.

На государственную поддержку также могут рассчитывать семьи, у которых нет собственного жилья, пригодного для проживания. Неприемлемыми для жизни закон признает следующие условия:

  • проживание в ветхом или аварийном доме (необходимо подтверждение соответствующего статуса);
  • отсутствие в помещении таких удобств как отопление, электричество, водопровод;
  • отсутствие в жилье обогревательной батареи, туалета, душа или ванной, раковины.

Пособие по уходу за несовершеннолетним ребенком

Семья, в которой имеется один ребенок или несколько детей, также может попробовать оформить пособие по уходу за ребенком от государства. Размер пособия может составить от 800 рублей до 6 тысяч рублей ежемесячно. Сумма будет варьироваться в зависимости от того:

  • работают ли родители (один из родителей) и какова сумма общего дохода семьи;
  • общий состав семьи;
  • полнота семьи (есть у детей оба родителя/опекуна или только один);
  • проживают ли в семье лица, имеющие группу по инвалидности;
  • в каком конкретно регионе РФ проживает семья.

На получение помощи могут рассчитывать родители, суммарных доход которых меньше, чем средние показатели ежемесячного дохода по конкретному региону.

Компенсация детского сада

Государство в соответствии с законом РФ от 10.07.1992 N 3266-1 предлагает родителям возможность возместить собственные затраты на пребывание ребенка в государственном детском саду. Компенсировать можно свои затраты в размере:

  • 20% от потраченных средств за первого ребенка;
  • 50% – за второго ребенка;
  • 80% – за третьего ребенка.

Обратите внимание, что оплачивать детский сад придется в полном объеме: компенсация приходит постфактум за месяц, который ребенок уже в саду провел. При этом общая сумма затрат рассчитывается только из тех дней, которые ребенок действительно посещал дошкольное учреждение, не числился отсутствующим.

Даша Хорошайло
 unsplash.com

Материалы по теме:
Выплаты и пособия при рождении ребенка в 2017 году
Что такое материнский капитал и как им правильно воспользоваться
Дети и деньги: как научить ребёнка финансовой грамотности
10 советов, как подготовить ребенка к школе и не разориться
Экономия с молодых ногтей или как не вырастить транжиру
Так ли дорого иметь детей?
Детские банковские карты
Как сэкономить деньги, если у вас семья?
Работа не волк, в лес не убежит?

Источник: https://www.kredito24.ru/content/molodaya-semya/

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Помощь молодой семье от государства 2017

Молодым семьям часто бывает довольно сложно решить жилищный вопрос самостоятельно. Поэтому они прибегают к государственной помощи, принимая участие в различных программах субсидирования. В этой статье пойдет речь о субсидиях молодой семье на покупку жилья в 2018-2019 году.

Суть программы субсидирования

Суть госпрограмм на покупку жилья в 2018 году заключается в субсидировании части стоимости квартиры или дома со стороны государства. Этот механизм реализовывается следующими способами:

  1. Значительное уменьшение процентной ставки на покупку недвижимости.
  2. Покупка жилья из социального резерва или фонда.
  3. Собственно, снижение цены, которую требуют за жилплощадь.

Деньги для помощи молодой семье при покупке жилья берутся непосредственно из ПФР.

В марте 2018 года были оглашены изменения в процессе оформления и механизмах предоставления государственной поддержки. Значительно снизилось количество квот на приобретение недвижимости, а к соискателям повысились требования.

Раннее госслужащие, получающие зарплату из бюджета РФ, которые жили в квартирах, где площадь на одного человека была менее 18 квадратных метров, могли без проблем оформить заявку в любом банке и дождаться своей очереди на получение помощи в покупке жилья. Однако уже с апреля 2018 года перечень банковских структур, предоставляющих такую услугу, сократился. А те, которые остались в этом списке, работают не со всеми доступными программами субсидии на покупку недвижимости.

Особенности государственной субсидии на покупку жилья

Самая популярная программа – «Молодая семья», которая целенаправленно занимается помощью молодым семьям, начала функционировать еще в 2011 году. Она подразумевает, что при подаче заявки можно получить до 40% субсидии на покупку недвижимости. Процентная ставка зависит от следующих особенностей:

  • Для неполных семей (где ребенка воспитывает только один из родителей), а также для семей, где есть МИНИМУМ один ребенок, процент субсидии будет равен 35%.
  • Для молодой семьи, в которой еще нет детей, предлагается покрытие до 30% от первоначальной суммы жилья.

Чаще всего услугами госпрограммы пользуются неполные, многодетные, а также те семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью. Отдельно стоит отметить, что в некоторых областях РФ действуют региональные субсидии молодой семье на покупку жилья.

Однако это происходит не на регулярной основе, а также зависит от особенностей конкретной ситуации.

Также существуют дополнительные льготы многодетным семьям при покупке жилья в 2019 году и отдельные программы субсидий многодетным семьям на покупку жилья в 2018 году, которые будут описаны подробнее в следующих разделах.

Категории населения, которые могут участвовать в государственной программе

В программе получения субсидий на жилье могут участвовать следующие категории населения:

  • Супруги, оба из которых являются гражданами РФ, не имеющие детей;
  • Семьи с одним и больше детей, в которых минимум один из родителей имеет российское гражданство.
  • Неполные семьи, где есть, по крайней мере, один ребенок, а родитель также является гражданином РФ.

Требования к участникам программы

Перед подачей заявки необходимо убедиться, что заявители отвечают следующим требованиям для участия в программе:

  1. Жилплощадь на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров.
  2. Семейная пара (с ребенком или без) должна официально быть признана нуждающейся, находиться в специальной очереди для получения жилья и иметь документальное подтверждение своего статуса.
  3. Возраст КАЖДОГО из супругов должен быть не более 35 лет, как во время подачи заявки, так и в предполагаемый момент получения денежного финансирования.
  4. Оба супруга (а также дети) не живут раздельно, а проживают на общей жилплощади.
  5. Участие в программе автоматически прекращается, если хотя бы один из супругов владеет недвижимостью достаточной квадратуры для нормального проживания всех членов семьи.
  6. Общий минимальный доход на двоих человек составляет не менее 21 621 рублей. А если в семье есть ребенок, то эта сумма возрастает до 32 510 рублей.

Важный момент: принимать участие в программе могут только те лица, которые являются гражданами Российской Федерации.

Разновидности государственной поддержки

Для молодых и неполных семей существует несколько программ для покупки жилья в 2018-2019 годах, которые оказывают государственную помощь:

  1. Материнский капитал, который позволяет частично или полностью погасить ипотечные расходы или первый взнос на приобретение недвижимости. Он является одним из самых распространённых инструментов финансирования и обслуживается большинством акредитированных банков России.
  2. Договорное партнерство с АИЖК, которое помогает снизить сумму первого обязательного взноса и предоставляет более гибкие процентные условия.
  3. Государственная программа «Жилье для Российской семьи», сутью которого является предоставление скидки на 1 квадратный метр при приобретении жилищной площади.
  4. Программа «Молодая семья», которая подходит для супругов младше 35 лет и подразумевает предоставление ипотеки на часть оплаты за недвижимость.
  5. Распространенная военная ипотека, которая нацелена на помощь государства при покупке жилья для военнослужащих. Как и материнский капитал, эту услугу предоставляют практически все официальные банки РФ. В отличие от других видов субсидий молодой семье на покупку жилья, военная ипотека выплачивает полную стоимость выбранного дома или квартиры. Механизм оплаты функционирует через перечисления из особого министерского счета финансов в выбранный участником программы банк.
  6. Последний вариант начал функционировать относительно недавно, благодаря указу Путина 2017 года. Это программа позволяет рефинансировать предыдущий кредит или помочь молодой семье в покупке жилплощади в новостройке под 6%.

Отдельно стоит выделить действующий в 2019 году способ рефинансирования оплаты для обозначенных категорий граждан, в которые входят бюджетники, женщины с оформленным маткапиталом, а также многодетные семьи. С его помощью можно отстрочить выплату обязательных платежей, снизить процентные ставки до 12%, а также перевести остаток займа в государственную валюту.

Основные направления субсидирования

Как только необходимый пакет документов будет представлен и обработан уполномоченным структурами, полученные деньги можно направить на следующие варианты государственного субсидирования:

  • Собственно, покупка требуемой жилплощади.
  • Помощь в строительстве дома за чертой города.
  • Оплатить обязательный взнос за регистрацию жилья для строительного кооператива.
  • Погасить первый взнос ипотеки на оплату квартиры или дома (или взять ипотеку без первого взноса).
  • Полностью погасить ипотеку, если она была оформлена не позже 2011 года.

Кто занимается данной процедурой и как взять субсидию на покупку жилья

Чтобы молодая семья смогла принять участие в программе субсидирования, ей необходимо обратиться в следующие государственные инстанции, где можно получить субсидию на покупку жилья:

  • Специальное ведомство, которое есть в каждом крупном городе.
  • Для маленьких городов уполномоченным органом является администрация населенного пункта.
  • МФЦ.

Способ того, как получить субсидию на покупку жилья и в какой орган обращаться, зависят от региона проживания участников. Например, жители столицы могут подать заявку в Департамент жилищной политики, а семьи из Санкт-Петербурга – в Центр строительства жилья для молодежи.

Какие документы требуются для оформления субсидий на покупку квартиры

Для оформления заявки по участию в госпрограмме на покупку жилья в 2019 году  требуется пакет документов, который состоит из:

  1. Паспортов граждан РФ (для родителей) и свидетельства о рождении (для ребенка).
  2. Свидетельства о заключении брака.
  3. Военного билета супруга (для полной семьи).
  4. Документа, подтверждающего оформления маткапитала (если такой имеется в наличии).
  5. Выписки из домовой книги и лицевого счета, который подтвердит отсутствие долгов и кредитов.
  6. Договоренности социального найма или документы собственника на жилплощадь, которую будет покрывать ипотека.
  7. Копий трудовых книжек супругов, которые подтвердят наличие трудового стажа.
  8. Оригиналов и копий справок 2-НДФЛ с места работы супругов сроком за последний календарный год.
  9. Заключения банка об одобренной сумме ипотеки на жилье.
  10. Копии сберкнижки или альтернативы – выписки из банковского вклада.
  11. Заключения из Росреестра об отсутствии зарегистрированной жилплощади за каждым членом семьи.
  12. Для неполных семей – заключения о том, что родитель не находится на данный момент в официальном браке.

Этот пакет необходим для того, чтобы уполномоченная инстанция смогла дать четкую оценку платежеспособности участников государственной программы. Также вам будет полезно ознакомиться с советами экспертов о том, как продать квартиру в ипотеке.

Интересные факты

  1. Отследить статус своей заявки и порядок очереди можно двумя способами: через сайт (зарегистрироваться в Личном кабинете на ресурсе МФЦ или профильного учреждения), а также в местных органах самоуправления.
  2. Отказать в субсидировании могут, если предоставлен неполный пакет документов, указана ложная информация, семья не соответствует требованиям, а также. если один или несколько членов семейства уже принимали участие в государственной программе.
  3. В 2018 году были опубликованы новости о том, что правительство планирует закрыть программу государственной субсидии для молодых семей. Информация оказалась ложной, однако она имеет под собой основания. С каждым годом условия предоставления субсидии на покупку жилья становятся жестче и все больше людей получают отказать в поддержке. Поэтому подавать заявку и становиться в очередь лучше как можно скорее.

Источник: https://promdevelop.ru/subsidii-molodym-semyam-na-pokupku-zhilya-v-2018-2019-godu/

Жилье для молодой семьи

Помощь молодой семье от государства 2017

Решение жилищной проблемы молодых семей, проживающих на территории города Перми, осуществляется в рамках реализации подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края» в порядке, установленном следующими нормативно-правовыми актами:

Перечень документов для признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий 

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи участницей Подпрограммы

Порядок предоставления молодой  семье — участнице основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка

Заявление на получение дополнительной социальной выплаты молодой семьей — участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» при рождении (усыновлении) одного ребенка»

Порядок предоставления молодой семье-участнице подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1321-п, дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка 

Заявление на получение дополнительной социальной выплаты молодой семьей — участницей подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края» при рождении (усыновлении) одного ребенка
 

Уважаемые молодые семьи!

Прием документов о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для участия в программе осуществляется специалистами управления жилищных отношений администрации города. 

Район, адресВремя приемавторник, четвергТелефон
Свердловскийул. Ленина, 34, каб. 205с 10 до 12.00и с 12.48 до 17.00212 37 06
ДзержинскийЛенинскийул. Ленина, 85, каб. 44с 10 до 13.00и с 13.48 до 17.00246 60 30
ИндустриальныйКировскийул. Мира, 15, каб. 313с 10 до 13.00и с 13.48 до 17.00227 90 82
ОрджоникидзевскийМотовилихинскийул. Щербакова, 24  каб. 104с 10 до 12.00и с 12.48 до 17.00263 53 07

Узнать вашу очередь в Подпрограмме можно на сайте Министерства социального развития Пермского края. Чтобы получить информацию о положении в очереди, необходимо быть зарегистрированным на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru. Информация о способах регистрации размещена на портале.

Направления реализации программы 

Расчет размера социальной выплаты

Варианты использования социальной выплаты

Условия, предъявляемые к молодой семье

Направления реализации Программы

Реализация мероприятий Подпрограммы осуществляется по двум направлениям:

1.

предоставление участницам Подпрограммы социальных выплат на условиях софинансирования мероприятий Подпрограммы в рамках участия Пермского края в реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», предусматривающее привлечение средств федерального бюджета, средств бюджета Пермского края и средств местных бюджетов;

2. предоставление участницам Подпрограммы социальных выплат за счет средств бюджета Пермского края в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья.

Расчет размера социальной выплаты

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району или городскому округу Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Подпрограммы.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края для расчета размера социальной выплаты устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.

м общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: — Для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 квадратных метра; — Для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), — по 18 квадратных метров на одного человека. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н × РЖ, где СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты; Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края;

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

Варианты использования социальной выплаты

Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата в 35% используется:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе по ипотечным жилищным кредитам или займам, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется участницам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

ж) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Условия, предъявляемые к молодой семье

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В начало страницы

Источник: https://www.gorodperm.ru/actions/housing/programma/young_family_assistance/

Молодая семья: какие жилищные программы предлагаются в Казахстане в 2017 году

Помощь молодой семье от государства 2017

Для того чтобы выжить в условиях глобализации и модернизации казахстанскому обществу важно в первую очередь позаботиться о его главной ячейке — семье, с которой все и начинается. Именно в ней закладываются все жизненные ценности, нормы морали, социализации. И вопросы социально-бытовой обустроенности играют в жизни семьи очень важную роль, особенно, когда речь идет о молодой семье.

Какую часть населения республики составляет молодежь? Согласно данным Комитета по статистике, в Казахстане численность молодых людей в возрасте от 14 до 29 лет на начало 2013 года составила свыше 4 млн 600 тыс. человек. Это порядка 30% от всего населения страны. При этом за последние 20 лет численность молодежи в возрасте от 14 до 29 лет выросла на 288,9 тыс. человек.

Также наибольшая рождаемость детей приходится на возрастные группы женщин 20-24 года и 25-29 лет (147 живорожденных детей на 1000 женщин в возрасте 20-24 года и 156 живорожденных детей на 1000 женщин в возрасте 25-29 лет). Это составляет 58% рождаемости. 

Тенденции современного общества говорят о том, что молодой семья может быть и в 35 лет. Следовательно, количество молодых людей, которые создали или потенциально могут создать молодую семью гораздо выше.

Как получить арендное жилье по программе «Нурлы жер» в 2017 году? >>>

В казахстане с 2017 года перестает действовать программа «жилье для молодых семей»

Жилье для молодых семей в Казахстане строилось в рамках Программы развития регионов до 2020 года.

Согласно ее условиям, молодые семьи в возрасте до 29 лет, проживающие в официальном браке не менее 2 лет, могли получить арендное жилье с выкупом без первоначального взноса.

Направление реализовывал АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Несмотря на то, что программа была рассчитана до 2020 года, с 2017 года квартиры для молодых семей перестанут строить.

Как сообщили порталу о недвижимости kn.kz в Министерстве по инвестициям и развитию РК (МИР РК), в рамках новой программы «Нурлы жер» завершается реализация проектов жилищного строительства, начатых по Программе развития регионов до 2020 года. Это касается и арендного жилья для молодых семей.

По информации ведомства, в 2017 году строительство жилья для молодых семей завершается в Восточно-Казахстанской области, а именно в г. Усть-Каменогорск будет введено 17,6 тыс. кв.м арендного жилья по данному направлению.

«На 2018-2019 годы расходы на указанные мероприятия не предусмотрены», — говорится в ответе.

Вместе с тем, подчеркивают в министерстве, в рамках новых задач программы «Нурлы жер» принятые меры государственной поддержки направлены на повышение доступности жилья для широких слоев населения, в том числе и для молодых семей, независимо от возрастного ценза.

Как встать в очередь на жилье? >>>

Государство предлагает молодым семьям самим накопить на первоначальный взнос

То есть, особых условий для данной категории граждан в новой программе «Нурлы жер» нет. Следовательно, условия для молодых семей такие же, как и для всех категорий граждан. Рассмотрим их подробнее.

Субсидированная ставка по ипотеке от коммерческих банков составит до 10%

В рамках программы предполагается субсидировать ипотечные займы банков второго уровня, ставка которых не превышает 17% годовых. Предусматривается субсидирование до 7% ставки вознаграждения. После субсидирования ставка вознаграждения для конечного заемщика должна составлять 10% годовых. В этом направлении могут принимать участие все банки второго уровня без ограничений.

Условия для заемщиков по программе «Нурлы жер»

  • срок займа — до 15 лет;
  • первоначальный взнос — от 30% от стоимости жилья;
  • целевое назначение — покупка первичного жилья;
  • максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию — до 20 млн тенге в городах Астане и Алматы и до 15 млн тенге в других регионах;
  • максимальный срок субсидирования — 10 лет, но не более срока кредитования.

Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году >>>

Таблица 1. Примерный расчет приобретения квартиры в ипотеку по программе «Нурлы жер»

Стоимость квартиры

10 000 000 тг

Первоначальный взнос

3 000 000 тг (30%)

Размер кредита

7 000 000 тг

Ставка по займу

10%

Срок кредитования

10 лет

Ежемесячный взнос по ипотеке

92 500 тг

Переплата

4 100 000 тг

О способах накопления для молодой семьи, читайте здесь.

В рамках «Нурлы жер» молодая семья может также при первоначальном взносе в 30%, купить кредитное жилье по линии «Байтерек девелопмент». Также семья может приобрести в аренду с выкупом невостребованное очередниками жилье Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Первоначальный взнос при этом не требуется. Очередникам на земельный участок можно купить дом по программе «Нурлы жер».

Программа «Молодая семья» есть только в коммерческих банках

Ипотеку для молодых семей предлагают в Казахстане два банка: Сбербанк и Банк ЦентрКредит. Программы отличаются более низкой ставкой вознаграждения, чем для других клиентов и сниженным первоначальным взносом.

Сбербанк дает ипотеку при 10% первоначального взноса, но только до 30 июня

В Сбербанке по программе «Ипотека – Молодая семья» в настоящее время действует акция — оформить ипотечный кредит можно, имея лишь 10% от стоимости квартиры. Уникальное предложение действует с 23 января 2017 года по 30 июня 2017 года.

Срок кредитования до 20 лет. Ставка вознаграждения для держателей зарплатных карт Сбербанка — от 13,6% годовых в тенге (ГЭСВ — от 16,1%). Для остальных клиентов ставка — 15,1%. Гарантом по ипотеке могут выступать только супруги.

Таблица 2. Расчет по ипотеке в Сбербанке

Стоимость квартиры

10 000 000 тг

Первоначальный взнос, 10%

1 000 000 тг

Срок займа

20 лет

Ставка вознаграждения

15,1%

Ежемесячный платеж

120 000 тг

Переплата за 20 лет

19 602 000 тг

При такой стоимости квартиры и величине первоначального взноса официальный ежемесячный доход супругов должен составлять — 240 000 тг.

Купить квартиру в 2017 году: оформление недвижимости, налоги, госпрограммы >>>

В Банке ЦентрКредит первоначальный взнос должен быть не менее 30%

Преимуществом программы Ипотека «Молодая семья» в БЦК является быстрое рассмотрение заявки (в течение 3-х дней) и возможность приобретения жилья в любом городе Казахстана. Возраст супругов — до 35 лет включительно.

Ставка вознаграждения фиксированная — 15%, для зарплатников — 14,5%. Годовая эффективная ставка вознаграждения — 15,7%. Гарантом должен выступить супруг, но если он не может, то другое лицо. В связи с тем, что первоначальный взнос должен составлять не менее 30%, рассмотрим расчет по ипотеке не на 20, а на 10 лет.

Таблица 3. Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит

Стоимость квартиры

10 000 000 тг

Первоначальный взнос, 30%

3 000 000 тг

Срок займа

10 лет

Ставка вознаграждения

15%

Ежемесячный платеж

112 935 тг

Переплата за 10 лет

6 552 136 тг

Официальный доход супругов должен составлять — 230 000 тг в месяц.

Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>> 

Источник: https://www.kn.kz/article/8321/

Проф-Адвокат
Добавить комментарий