Компенсация мат капитала за построенный дом

Строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Компенсация мат капитала за построенный дом

В 2007 году была введена программа материнского капитала, которая предоставляет гражданам возможность использования определенной суммы средств при рождении второго ребенка на различные строго установленные нужды. Получить денежные средства наличными практически нельзя, так как Пенсионный фонд оплачивает какие-либо услуги, установленные ФЗ № 256-ФЗ.

Данный законодательный акт определяет, что использовать средства маткапитала можно на оплату обучения детей, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, на ежемесячные пособия до достижения ребенком трехлетнего возраста и на улучшение жилищных условий.

Под улучшением жилищных условий понимаются любые действия держателей сертификата, направленные на приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения для его приведения в надлежащий вид, чтобы семья имела возможность проживать в наиболее подходящем жилом помещении.

Из-за кризиса 2014-2015 года многие банковские организации отказались от возможности использования заемных средств на строительство жилого дома гражданами самостоятельно, поэтому получить ипотечные средства таким образом стало проблематично.

Ипотека под строительство – большой риск для банка, потому что при непогашении задолженности кредитное учреждение может остаться практически ни с чем, если жилье не было построено до конца, и его реализация в счет погашения долга может затянуться на неопределенный срок.

Строительство частного дома с помощью средств материнского капитала помогает не только сэкономить, но и в полной мере реализовать предоставляемую государством помощь в полном или частичном объеме. сложность траты капитала заключается в надлежащем оформлении всех расходов, связанных со строительством жилья, для предоставления всех документов в Пенсионный фонд.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал позволяется использовать практически для любых направлений связанных с улучшением жилищных условий, на основании этого в ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ устанавливается как именно можно реализовать предоставляемые средства подобным образом.

Под улучшениями жилищных условий в соответствии с положениями ФЗ № 256-ФЗ понимается:

  • покупка жилого помещения посредством заключения договора купли-продажи;
  • приобретение недвижимости на средства капитала путем заключения договора долевого участия между держателем сертификата и строительной организацией;
  • приобретение жилья путем оформления целевого займа в различных банковских учреждениях;
  • покупка недвижимости при оформлении займа в различных кооперативах;
  • строительство дома, включая строительство при участии ипотечного займа;
  • реконструкция жилого помещения, при которой частично увеличивается площадь жилья или его функционал;
  • погашение займов и кредитов, которые были оформлены до рождения второго ребенка, на покупку и строительство жилых помещений.

Средства капитала можно направить на строительство жилья только по истечении трех лет с момента рождения второго ребенка. Использовать средства ранее можно только в ограниченных ситуациях.

К таким ситуациям относятся:

  1. Выплата основного долга по ипотеке.
  2. Погашение процентов по целевому займу, за исключением случаев погашения штрафов и пени.
  3. Выплата ежемесячного пособия на ребенка из средств капитала до достижения им трех лет. При этом такие выплаты разрешены только в случае, если суммарный доход всех членов семьи ниже полуторакратного прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Строительство дома позволяет в некотором роде получить деньги наличными и без привлечения ипотечных средств, однако заявитель обязан не только составить полный график строительство со всеми сметами, но и отчитаться за каждый потраченный рубль. Если по каким-либо причинам не удалось доказать реализацию средств, то «недоказанная» часть подлежит возврату в казну государства.

Проще всего получить средства в качестве компенсации после постройки дома или оформить ипотеку на строительство, которую можно выплатить материнским капиталом.

Условия получения

Для получения возможности использовать материнский капитал при строительстве дома, стройка должна осуществляться с соблюдением ряда условий, которые закреплены в ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ.

Согласно данному нормативному акту, улучшение жилищных условий путем строительства или реконструкции дома с помощью средств материнского капитала должно осуществляться при соблюдении следующих требований:

  1. Реконструкция дома со средств капитала может осуществляться только в отношении жилого помещения, которое находится на территории РФ.
  2. Строительство дома за счет данной государственной поддержки осуществляется только в случае, если земельный участок приобретен в каком-либо из субъектов РФ.
  3. Участок под строительство должен быть в обязательной собственности держателя сертификата или его супруга, а равно может принадлежать обоим супругам в равной мере.
  4. Тип жилищного участка, на который выделяются деньги, должен быть определен в качестве участка под индивидуальное жилищное строительство, использование других категорий земель не допускается.
  5. Органы местного самоуправления должны выдать соответствующее распоряжение о разрешении на возведение строительства, иначе средства из капитала получить будет невозможно.
  6. При реконструкции дома для улучшения условий проживания семьи, общая площадь дома должна быть увеличена на одну учетную норму, которая может составлять от 11 до 18 кв. метров.

При несоблюдении условий получения капитала на строительство, воспользоваться данными средствами не представляется возможным, так как Пенсионный фонд имеет право отказать в распоряжении материнским капиталом при недостаточном выполнении условий его использования.

Необходимые документы

Наиболее важным в использовании маткапитала при строительстве частного жилого дома является сбор необходимой подтверждающей документации, которая должна соответствовать не только стандартам Пенсионного фонда, но и требованиям банка, если под строительство оформляется ипотечный кредит или любой другой вид целевого займа.

Для заключения кредитного договора с банком под строительство могут потребоваться:

  1. Паспорта заемщика.
  2. Документы о браке или о его расторжении.
  3. Документы на детей – свидетельство о рождении или паспорта.
  4. Сертификат на маткапитал.
  5. Документы о доходах, например, 2-НДФЛ (Пустой + заполненный образец) или выписка о наличии трудовой деятельности по форме банка.
  6. Документы на земельный участок.
  7. Информация по кредитной истории и т.д.

Банковская организация может потребовать любой перечень документов для подтверждения платежеспособности клиента, так как ипотека под строительство является наиболее рискованным вложением средств для кредитных учреждений. Большинство банков вовсе не предоставляют такого рода займы.

При использовании материнского капитала в качестве погашения долга по ипотеке на строительство, достаточно приложить:

  1. Кредитный договор, в котором указывается целевое направление кредитования.
  2. Сертификат на наличие возможности использования материнского капитала.
  3. Документы держателя и созаемщиков.
  4. Бумаги на детей и свидетельство о заключении или расторжении брака.
  5. Заявление о распоряжении средствами маткапитала.
  6. Обязательство о привлечении детей в качестве собственника жилья после погашения кредитных обязательств.
  7. Справка об остатке долга по кредитному обязательству, включая информацию по основной задолженности и по процентам.
  8. Свидетельство о браке либо о его расторжении.

Пенсионный фонд имеет право запросить другие документы, подтверждающие траты на возведение и отделку жилого помещения, однако при перечислении денежных средств в кредитное учреждение по общему правилу ПФР обходится именно этими бумагами.

Если же возведение дома происходит только за счет привлечения средств капитала, то держателю сертификата необходимо понимать, что средства предоставляются в два этапа и никак иначе.

На первом этапе предоставляются деньги для приобретения строительных материалов, на втором – для отделки при предъявлении доказательств о наличии каркаса будущего дома.

Более того, второй этап предоставления части маткапитала происходит по истечению полугода с момента выдачи первой части средств.

Для получения первой части маткапитала необходимо приложить:

  1. Заявление о распоряжении средствами.
  2. Документы о праве собственности на земельный участок, на котором в скором времени семья планирует возведение жилого дома.
  3. Разрешение на строительство от местной администрации.
  4. Справку или выписку с реквизитами, куда в конечном итоге будут перечислены средства.
  5. Обязательство о предоставлении долей для каждого члена семьи в качестве собственности по завершении строительства.
  6. При необходимости реконструкции, нужно предоставить документы о праве собственности на жилое помещение.
  7. Копии паспортов родителей и несовершеннолетних, а также свидетельства о рождении детей, если они на момент строительства не достигли возраста 14 лет.
  8. Документы, свидетельствующие о браке или о его расторжении, при наличии таких бумаг.

Предоставление данного пакета документов позволит проверить необходимость выделения средств капитала, а также удостовериться в правомерном использовании государственной поддержки.

На втором этапе выделения средств, который осуществляться по истечению полугода с момента первого обращения, предоставляются:

  • акт освидетельствования, который устанавливает факт проведения строительных или реконструкционных работ;
  • справка или иной документ, в котором указывается расчетный счет, на который будут переведены денежные средства;
  • копии паспорта держателя сертификата и его супруга;
  • копии свидетельств о рождении или паспортов детей;
  • свидетельство о заключении или расторжении брачных отношений.

Разрешение на строительство выдается местной администрацией в отделе архитектуры и градостроительства. Чтобы получить такой документ нужно предоставить проект будущего сооружения, а также иные документы, которые могут потребоваться при выдаче бумаги. В этом же отделе выдается акт освидетельствования, который подтверждает факт возведения дома или его реконструкцию.

Получение компенсации за ранее построенный дом

Компенсация за ранее построенный дом является наиболее простым способом получения средств материнского капитала, так как в таком случае документы подаются разово, и порядок рассмотрения обращения не затягивается.

Средства предоставляются по заявлению держателя сертификата, который должен обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, собственником которого должны выступать члены семьи совместно или по отдельности.
  2. Выписка из ЕГРН о праве собственности на дом, если он был реконструирован, причем повторная регистрация права собственности должна была произойти после 1 января 2007 года.
  3. Справку и выписку из банка с реквизитами, куда будут переведены средства.
  4. Акт освидетельствования, который выдается местной администрацией при изменении дома, а равно при его первичном возведении.
  5. Обязательство о выделении права собственности на дом всем членам семьи, если дом оформлен на кого-то из родителей или на них обоих. Если дом оформлен на каждого члена семьи, то такое обязательство не потребуется.
  6. Паспорта родителей детей.
  7. Свидетельство о браке или разводе при наличии.

Для получения полной стоимости компенсации родители должны сохранять все чеки и квитанции о проделанных работах, включая не только траты на материалы, но и на использование рабочей силы.

Аналогичным образом позволяется получить компенсацию под капитал при строительстве «под ключ» специализированными фирмами, которые в полной мере предоставляют необходимую отчетность по всем проводимым работам.

Каким образом используется капитал при строительстве

Использование средств материнского капитала при строительстве возможно только при соблюдении всех установленных условий получения средств. Держатель сертификата должен не только соблюсти все требования, но и предоставить необходимый пакет документов.

К возможным вариантам получения средств капитала относится:

  1. Оплата ипотеки на строительство, которая оформляется таким же образом, как и при покупке жилого помещения.
  2. Получение компенсационных выплат за строительство жилого помещения, однако только в том случае, если дом был возведен после 1 января 2007 года.
  3. Получение наличных средств в несколько этапов для самостоятельного строительства жилого дома.

Каких-либо иных средств и методов использования капитала при строительстве не предусматривается.

Заключение

Использование государственной поддержки при возведении жилого дома за счет материнского капитала обладает своими достоинствами и недостатками.

Основным преимуществом считается возможность возмещения понесенных расходов либо предоставление средств на строительство, что позволяет существенно экономить собственные денежные средства. Помимо этого, материнский капитал может погасить ипотеку на строительство или ее часть, чтобы снизить ежемесячные платежи семьи.

К существенным недостаткам можно отнести следующие моменты:

  1. Необходимость выделения доли каждому члену семьи, что неудобно при дальнейшей реализации недвижимости.
  2. Обширность бюрократических проволочек.
  3. Необходимость в постоянном ведении отчетности.
  4. Ответственность за внеплановую растрату.
  • При невыполнении условий предоставления средств, их нужно будет вернуть государству в полном объеме. Каждый гражданин самостоятельно определяет необходимость использования материнского капитала при строительстве частного дома для своей семьи. С одной стороны – это хорошая возможность сэкономить, с другой – объемная и не всегда понятная процедура доказывания осуществления трат.

Скачать

Скачать Образец заполнения 2-НДФЛ в формате .xls вы можете
по этой ссылке

Получить средства с материнского капитала реально: мне выплатили деньги за уже построенный дом

Компенсация мат капитала за построенный дом

История Елены из Московской области о получении средств материнского капитала. Мама двоих детей смогла оформить компенсацию за уже построенный дом и получила средства на карточку. Елена подробно рассказывает, какие понадобятся документы и как правильно заполнить заявление.

Меня зовут Елена, проживаю в Московской области. Когда моему сыну Всеволоду (второй ребенок) исполнилось 3 года, я стала думать, как потратить материнский капитал. Кто знает, вдруг его отменят. В нашей стране ни в чем нельзя быть уверенным.

От знакомой узнала, что можно получить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. При этом никакие чеки предоставлять не нужно.

Единственное условие ‒ категория земли должна допускать индивидуальное жилищное строительство.

Какие нужны документы для оформления выплаты по материнскому капиталу

Я съездила в местное отделение Пенсионного фонда и уточнила информацию. Мне выдали список документов и объяснили, где и когда я могу написать заявление.

Рис. 1. Сертификат на материнский капитал

Заявление можно подать в МФЦ или непосредственно в Пенсионный фонд. На прием в ПФР необходимо было записываться заранее – очередь расписана на месяц вперед. Поэтому я решила подавать заявление в МФЦ.

Список необходимых документов, прилагаемых к заявлению:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Паспорт.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельство или выписка из ЕГРН о праве собственности на дом.
  5. Справка с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства.
  6. Письменное обязательство оформить дом в общую собственность, выделив доли супругу и детям (первому и второму ребенку). Этот документ оформляется у нотариуса.
  7. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. Мы оформили участок еще в 2011 году. Тогда еще выдавали свидетельство.

Примечание! Маткапитал можно потратить на строительство дома.

Обязательство об оформлении дома в общую собственность

Первым делом я заказала выписку из ЕГРН в МФЦ. Затем через интернет выбрала нотариуса и, позвонив по телефону, уточнила стоимость и необходимые документы.

Чтобы оформить письменное обязательство, потребуются:

  1. Паспорт.
  2. Договор купли-продажи земельного участка.
  3. Свидетельство о праве собственности на дом (или выписку из ЕГРН, которая была выдана при регистрации).
  4. Справка о составе семьи. Я брала ее в МФЦ (при этом потребуется домовая книга, которая у владельцев частных домов обычно на руках).
  5. Выписки из ЕГРН о праве собственности на дом и землю можно не предоставлять – нотариальная контора может запросить эти сведения в Росреестре.

Рис. 2. Копия письменного обязательства оформить дом в общую собственность

Как мне объяснили в ПФР, если по какой-то причине вы не хотите выделять долю супругу, и он не против, то нужен письменный отказ от его имени. У меня была другая ситуация – мы с мужем на тот момент были уже в разводе, поэтому этот документ мне был не нужен.

Оформление письменного обязательства стоило мне 2 600 руб. В эту сумму входил оригинал обязательства и заверенная копия, которую нужно предъявлять в регистрационную палату при выделении долей. Документы были готовы через 10 дней.

Как правильно заполнить заявление

Получив письменное обязательство и выписку из ЕГРН и взяв остальные документы, я отправилась в МФЦ. Там мне выдали бланк заявления – 4 листа А4, в которых нужно было указать:

  • личные данные;
  • данные на детей;
  • информацию о земельном участке и доме.

Не знаю, для чего, но отдельно прописывалась сумма для получения. Я ранее получала единовременное пособие, но сумму его забыла. Поэтому вписала сумму, указанную в сертификате. Заявление и документы у меня приняли, выдали расписку в получении документов.

Я и стала ждать результата. Решение выносится Пенсионным фондом в течение примерно одного месяца с даты приема заявления (то есть еще плюс-минус несколько дней для доставки документов из МФЦ в ПФР).

Через 5 дней мне позвонили из МФЦ и сообщили, что мои документы вернулись из-за ошибки в сумме. ПФР указал на заявлении остаток, который можно получить. Я взяла бланки заявления и дома в спокойной обстановке снова его заполнила. Потом приехала в МФЦ и отдала, получив на руки расписку.

Сроки принятия решения

Теперь оставалось ждать. К слову, подала я заявление в конце ноября и гадала, выплатят ли деньги до конца года или нет. Оказалось, что Пенсионный фонд, действительно, принимает решение в течение месяца. 27 декабря, когда уже прошел месяц, я стала звонить в МФЦ. Мне ответили, что принято положительное решение.

Я спросила: «Почему тогда меня не уведомили об этом ни по телефону, ни смс, ни письмом на электронную почту?» (когда оформляла документы, указывала и телефон, и электронную почту). Ответили, что не уведомляют в таких случаях – «Просто проверяете счет».

Проверила сумму на счете, и, правда, деньги были начислены два дня назад. В этот же день вечером пришло письмо на почту о том, что по моему заявлению вынесено положительное решение. То есть, уведомляют все-таки, только задним числом. Не возмущалась – приличная сумма на счете не позволила этого сделать.

Потом еще на почте забрала письменное уведомление.

Что нужно сделать после получения денег

Рис. 3. Выделение долей в собственность

Через полгода после получения средств на счет необходимо оформить дом в общую собственность. Можно это сделать и позже, но по закону могут привлечь к ответственности.

Выделить доли можно в нотариальной конторе (стоит это еще дороже, чем письменное обязательство) или регистрационной палате (почти бесплатно, придется оплатить только госпошлины).

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/matkapital-na-postroennyy-dom/

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

Компенсация мат капитала за построенный дом

Согласно федеральному закону, семьи с двумя и более детьми могут рассчитывать на поддержку государства. Для них предусмотрена компенсация строительства дома материнским капиталом.

Более того, использовать денежные средства они могут не только на новый дом, но и на уже построенный (если ему нужна реконструкция). Однако должны быть выполнены некоторые требования.

Лицо, которое желает получить компенсацию, должно подготовить целый ряд документов. В них указывается факт реконструкции, возведения объекта ИЖС.

Категория граждан, имеющие право на получение компенсации

Компенсацию из материнского капитала имеют право получить ряд граждан:

  • Ребенок, чей возраст не превышает 18-23 лет, если его представители по закону не имеют права получить денежные средства, а он обучается в ВУЗе очно;
  • Мужчина, гражданин РФ, обладающий сертификатом за счет того, что он усыновил 2 и более детей, либо у него в семье родилось 2 ребенка;
  • Компенсацию за строительство квартиры материнским капиталом имеет право получить и женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила 2 и более детей;
  • Мужчина, гражданин любой страны, получивший право на выплаты по причине того, что сертификата лишили матерь ребенка.

За построенный объект компенсацию из материнского капитала дают в следующих случаях:

  • Если он был построен до, после появления малыша с привлечением подрядчиков до 2007 года;
  • Если он был построен самостоятельно для семьи с 2007 г.;
  • Если он был построен с привлечением организаций, начиная с 2007 года;
  • Жилье было реконструировано самостоятельно или при помощи подрядчика с 2007 г.

При этом крайне важно предъявить документ, который будет говорить, что строительство и работы по реконструкции выполнялись именно для семьи.

Требования к дому и земельному участку

Компенсация затрат материнским капиталом возможна в различных вариантах. Лучше всего, чтобы здание было достроено, либо чтобы его строительство шло к завершению. Также оно должен отвечать поставленным правилам:

  • Иметь государственную регистрацию;
  • Быть подключенным ко всем коммуникациям (свет, водоснабжение, отопление);
  • Иметь индивидуальный адрес;
  • Важно, чтобы была возможность зарегистрироваться по адресу;
  • Должны быть документы на квартиру, подтверждающие ее площадь, нормы санитарии, безопасность;
  • Жилье должно быть изолированным, пригодным для проживания круглогодично.

Сделать компенсацию за строительство можно будет только в том случае, если участок отвечает поставленным требованиям. Он должен находиться в ДНП или на территории ИЖС.

Получить доплаты можно на региональном уровне. В частности, это разрешено в таких областях как:

  • Калмыкия;
  • Орловская область;
  • Ивановская обл.;
  • Ленинградская обл. и т.д.

Региональные доплаты, как правило, положены тем людям, у кого в семье рожден или усыновлен третий ребенок.

Размер компенсации

Выплаты на компенсацию затрат за строительство дома могут быть различными. Все зависит от того, сколько денежных средств было вложено в возведение постройки. Ясно, что суммы, равной 453 тыс. руб., именно столько составляет материнский капитал, не хватит, чтобы построить квартиру с нуля и до этапа отделки. Но на основные материалы представленной суммы должно хватить.

Если строение уже возведено, можно получить средства за уже построенный объект. Положены выплаты и тем, кто стремится увеличить площадь здания, к примеру, оборудовать еще один этаж. Реконструкция жилища является тем же строительством. Единственная проблема – сбор документов. Они должны быть предоставлены пенсионному фонду в полном объеме.

Только тогда будет перечислен материнский капитал.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, использовать государственные средства на строительство не получится. Однако можно употребить их на кредит. Если у одного из супругов уже был кредит на возведение здания, ипотека и т.п., он может направить деньги на:

  • Уплату первоначального взноса;
  • Уплату основного долга или проценты.

Основное условие – кредит должен быть целевым. Если возведение ИЖС объекта выполняется с участием подрядной организации, нужно предоставить ПФР договор строительного подряда. Тогда всю сумму маткапитала перечислят сразу на счет организации.

Необходимые документы для получения компенсации

Для получения выплат за маткапитал в виде компенсации нужно предоставить в ПФР заявление и некоторые документы:

  • СНИЛС;
  • Св-во регистрации прав на землю, на которой осуществлялось строительство;
  • Паспорт с регистрацией;
  • Копию о регистрации строения, полученную из Росреестра;
  • Банковские реквизиты (их получают в банке);
  • Сертификат или дубликат.

На выплаты можно не рассчитывать в двух случаях – построен дом был до 2007 г., либо его реконструировали после представленной даты. То, когда было зарегистрировано право на собственность значения не имеет.

Еще один нюанс – если объект на момент строительства представляет собой собственность только одного из родителей, его придется сделать долевым в течение полугода. Если есть намерение получить возврат за реконструкцию, нужно будет принести акт, в котором зафиксирован факт проведения ремонта.

Его можно получить у организации, которая разрешила осуществить строительные работы.

Сначала придется прийти в нее и написать заявление. Затем она выезжает на место, осматривает жилье, в течение декады составляет акт и выдает его. Если организации что-либо не понравится, она откажет в выдаче акта. Но вы можете опротестовать данное решение, обратившись в суд. Кроме того, можно будет устранить недостатки, а потом вновь обратиться за актом.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию

Возмещение за построенный объект положено, если целью является увеличение общей площади строения не менее чем на учетную норму жилья. Только в этом варианте можно истребовать средства из маткапитала.

Норма жилья по стране варьируется, ее устанавливают конкретные органы власти. Важный момент! Реконструировать в 2017-2018 гг. разрешено только индивидуальные жилые объекты. При этом обращаться в строительные организации запрещено.

Осуществлять расширение могут только сами владельцы зданий, их друзья и родственники.

Но есть исключение из правил – если квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, проводить ее реконструкцию можно с участием сторонних организаций. Расширить площадь здания можно разными способами:

  • Достроить тамбур;
  • Сделать еще один этаж;
  • Пристроить мансарду и т.п.

Однако за некоторые действия, не расширяющие площадь здания, тоже можно получить выплаты. К примеру, это проведение в здание газа. Можно и улучшить чердак, если он находится в плачевном состоянии.

Если после реконструкции семья будет пользоваться им, за это тоже можно получить компенсацию расходов. На ремонт государство средств не выделяет. Даже в нормах о материнском капитале указано, что его можно тратить на реконструкцию постройки.

Ремонт реконструкцией не является. Также к ней не относят:

  • Бурение водопровода;
  • Проведение канализации;
  • Установка окон и т.п.

Представленные работы делают жизнь семьи более комфортной, но жилую площадь квартиры они не увеличивают. К сумме, которая была выделена по свидетельству, она может добавить столько денежных средств, сколько считает нужным.

Деньги ей будут переданы только в том случае, если на члена семейства имеется меньше 18 м² площади. Если на члена приходится свыше 18 м², на реконструкцию денег государство может не дать.

Пенсионный фонд скажет, что нет веских оснований.

Процедура оформления в долевую собственность

Жилье, построенное с привлечением маткапитала, становится общей семейной собственностью. Каждый член семейства получает доли. Чтобы зарегистрировать право собственности, получить право распоряжаться маткапиталом, следует получить специальное обязательство у нотариуса.

Для этого придется оплатить государственную пошлину – порядка 500 рублей, а также оплатить услуги составления текста обязательства. Общая сумма затрат составит около полутора тысяч рублей.

Чтобы получить пособия на строительство объекта из материнского капитала, оформив обязательство, вам потребуются такие документы:

  • Свидетельство о браке;
  • Документы на покупку объекта недвижимости;
  • Сертификат на маткапитал;
  • Паспорт.

Выделить доли следует в срок 6 месяцев. Однако иногда средства идут для погашения части квартиры. В данном случае если взят кредит или ипотека, наделение собственностью детей может быть выполнено после того, как ипотека будет погашена. Если цель – не построить объект, а улучшить его, выделение долей на членов семьи может быть выполнено:

  • При привлечении сторонней строительной организации – в срок до 6 месяцев, после того как был получен кадастровый паспорт;
  • Если средства пошли на уплату кредита – в срок до 6 месяцев;
  • Если выплаты были использованы в счет уплаты за договор участия в долевом строительстве – в течение полугода после подписания акта передачи;
  • Если средства ушли на оплату строительства объекта ИЖС, возведенного с участием строительной организации – в продолжение 6 месяцев после его ввода в эксплуатацию.

Таким образом, каждая семья, в которой есть более двух детей, может получить поддержку от государства в виде материнского капитала. Потратить его можно на строительство или реконструкцию жилья. Однако, чтобы выплаты поступили, необходимо соблюсти ряд условий, прописанных в законе.

(5 5,00 из 5)
Загрузка…

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или задайте вопрос БЕСПЛАТНО в форме ниже!

Консультация бесплатна!

Источник: https://pensionnyy.info/kompensatsiya-stroitelstva-doma-materinskim-kapitalom/

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом

Компенсация мат капитала за построенный дом

Сертификат на материнский капитал выдается с 2007 года после рождения второго ребенка.

Государственная программа предусматривает его различное целевое использование, в том числе и на улучшение условий проживания молодых семей.

Сумма 453 тысячи рублей часто становится хорошим подспорьем при строительстве собственного дома. Эта возможность подвержена в пунктах Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ.

Основные требования

Не только при привлечении подрядчиков может использоваться компенсация строительства дома материнским капиталом. Целевым пособием могут покрываться расходы при строительстве дома своими силами. Кроме того, законом разрешается использовать средства при реконструкции жилья. Компенсировать расходы можно и на заранее построенное жилище.

Местоположение строящегося дома на территории РФ – главное требование. Кроме этого, для применения средств материнского капитала на строительство дома необходимо выполнить другие условия:

  • Строительные работы выполняются на земельном участке, право собственности на него должно быть закреплено за заявителем.
  • Используемый участок земли имеет целевое предназначение – индивидуальное жилищное строительство.
  • Предварительно зарегистрированы все необходимые разрешения на возведение жилого строения и проектно-сметная документация.
  • Реконструкцию за счет целевого государственного пособия разрешается проводить, когда происходит увеличение жилого дома не менее чем на один норматив, утвержденный в конкретном субъекте РФ.

Для ранее построенного жилья предъявляются особые требования. Этажность дома для семьи – не более 3 этажей. Здание должно быть полностью приспособленным для проживания во все времена года. Кроме этого материнский капитал на компенсацию затрат можно использовать при следующих обстоятельствах:

  • Дом расположен в районе, где разрешено выполнять жилые застройки, что подтверждается территориальным зонированием.
  • Здание характеризуется как капитальная постройка, имеющая фундамент и несущие стены.
  • Дом имеет инженерные системы, подключенные к централизованным коммуникациям. В сельской местности это требование может исключаться.
  • Здание соответствует всем требованиям жилищного строительства, существующим санитарным нормам и в нем гарантируется полная безопасность проживания.

Документация

Для того чтобы начать процедуру компенсации на руках необходимо иметь сертификат МК. Только при этом условии допускается использовать материнский капитал на строительство. Процедура начинается с подачи в территориальный ПФ соответствующего заявления. Оно заполняется согласно установленному образцу, который можно найти в Интернете.

С заявлением о распоряжении средствами материнского капитала подается пакет следующих бумаг:

  • Сертификат на МК (в оригинале) и его копия.
  • Оригинал гражданского паспорта заявителя и его копия.
  • Оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на землю. Заменяет его копия договора аренды на землю и удостоверение, в котором зафиксировано, что она предназначена для индивидуального строительства.
  • Свидетельство о браке, в случае, если договора с подрядными организациями заключены на имя супруга или же при самостоятельном строительстве на него оформлены все документы, подтверждающие расходы.
  • Заверенное у нотариуса обязательство собственника, гарантирующее оформление дома в общую собственность, и прописку всех членов семьи по завершению строительства. Это гарантирует выделение доли детям, в том числе и частей недвижимости для детей инвалидов.
  • Банковскую справку, подтверждающую наличие расчетного счета.
  • Договор подряда, если планируется проводить возведение дома с помощью строительных организаций и реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги.

Строительство подрядчиками

Если для работ по строительству дома будут использоваться услуги подрядных компаний, то государственные пособия в 2018 году, как и ранее, будут переведены на счет подрядчиков полностью в переделах суммы сертификата. Причем для применения средств материнского капитала для постройки дома необходимо, чтобы второму ребенку исполнилось 3 года.

Разрешается тратить средства материнского капитала задним числом, когда жилье уже будет построено или проведена его реконструкция. Начать сбор документов можно сразу после рождения ребенка или же до этого.

В данной ситуации не нужно будет дожидаться, когда второму малышу исполнится 3 года. Подтверждающими бумагами являются в данном случае чеки, накладные, квитанции.

Важным условиям компенсации затрат на построенный жилой дом должно стать то, что он должен быть возведен не раньше 2007 года, когда вступил в действие закон о материнском капитале.

Законодательством предусмотрено, что государственные пособия гражданам, имеющим детей, могут использоваться на погашение банковского кредита, оформленного на строительство дома. В данном случае следует документально подтвердить расходы, понесенные при оплате услуг подрядных организаций.

В подобной ситуации материнский капитал в счет погашения кредитной задолженности или процентов перечисляется на основании представленных смет на выполненные работы и израсходованные материалы.

Для молодых семей, которые оформили кредит по программе молодая семья — это значительно снижает финансовую нагрузку.

Самостоятельные работы

При проведении строительных работ своими силами средства материнского капитала будут предоставляться в распоряжение равными частями:

  • После одобрения первоначального обращения.
  • По истечению 6 месяцев. Основание для перечислений — подтверждающие документы, свидетельствующие о том, что обустроен фундамент, возведены стены и имеется кровля.

При соблюдении названных условий материнский капитал поступает на банковский счет на протяжении двух месяцев. Его может открыть супруг владелицы сертификата, как ответственное лицо за выполнение всех работ.

Прочие особенности

Материнский капитал может быть направлен только для компенсации затрат, описанных в заявлении, которое передается в Пенсионный фонд вместе с пакетом требуемых документов. Использовать государственное пособие допускается единоразово.

Важно помнить, что предоставление фальшивых документов карается законом. Сертификат на материнский капитал – это бессрочный документ. Вследствие этого, его разрешается активировать в любое время после рождения второго ребенка. Если действующим законодательством предусматривается индексация, то сертификат не меняется, изменение суммы происходит автоматически.

Целевыми государственными средствами нельзя погасить расходы на строительство, если оно выполняется на участках:

  • Дачных партнерств;
  • Садовых товариществ.

Специализированные наделы имеют другое назначение. Там строятся дачи для отдыха. Также для обустройства быта возводятся сооружения хозяйственного назначения.

Дачные участки могут использоваться для выращивания огородных и садовых растений. Во всех случаях разрешение на жилищное строительство не выдается.

То есть, государственные целевые средства для строительства не могут быть использованы.

Жилым домом, который был построен с привлечением государственного пособия можно распоряжаться в обычном порядке. В том числе его допускается продавать. Но делать это разрешается после окончания действий любых ограничений. К ним относится погашение целевой кредитной задолженности и прописки всех членов семьи.

Как использовать материнский капитал на строительство дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Компенсация материнским капиталом затрат на строительство дома

«Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:

Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г.

N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами.

Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.

Источник: http://hoz-molotok.ru/kompensatsiya-zatrat-na-stroitelstvo-doma-materinskim-kapitalom/

Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

Компенсация мат капитала за построенный дом

Предлагаем рассмотреть тему: «направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок» с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

Источник: https://mse69.ru/napravlenie-matkapitala-na-stroitelstvo-doma-usloviya-i-poryadok/

Проф-Адвокат
Добавить комментарий