Если договор расторгнут 30 числа когда он вступит в

Договор клиента — 24-7 Fitness.ee

Если договор расторгнут 30 числа когда он вступит в

1.1. Если из контекста не следует другого значения, понятия, прописанные в настоящем договоре с заглавной буквы, имеют следующие значения:

1.2 Общие условия – это неотъемлемая часть настоящего договора, где зафиксированы общие условия оказания услуг всем клиентам;

1.3 Клиент – это лицо, использующее на основании заключенного с поставщиком услуг договора услуги, предлагаемые поставщиком услуг, являющееся дееспособным физическим лицом, достигшем 18-летнего возраста или признанным дееспособным, за исключением пункта 5.8 внутренних правил.

1.4 Плата за услугу – это сумма, которую клиент уплачивает поставщику услуг за услуги, оказанные в течение календарного месяца;

1.5 Период действия членства – это период пользования всеми услугами;

1.6 Услуги – это предлагаемые поставщиком услуг услуги по использованию тренировочного зала и зала для групповых тренировок /участие в тренировках.

1.7 Поставщик услуг — 24-7Fitnessklubi OÜ (регистрационный код 14045006), адрес: Таллинн, Лаки пыик 4;

1.8 Договор – это договор между клиентом и поставщиком услуг, состоящий из особых и общих условий вместе со всеми приложениями, исправлениями и дополнениями;

1.9 Стороны – это клиент и поставщик услуг совместно;

1.10 Правила –это правила использования услуг, публикуемые на веб-странице поставщика услуг;

1.11 Клиентская зона – это часть домашней страницы, где Клиент регистрируется и к которой Клиент получает доступ, вводя созданные в ходе регистрации имя пользователя и пароль;

1.12 Карточка клиента – отправленная Клиенту членская карточка, обеспечивающая идентификацию личности Клиента для входа в Клуб.

1.13  14-дневный пакет – повторное платное право пользования тренажерным залом в любом Клубе, входящем в сеть спортивных клубов 24-7 Fitness.ee, действительное в течение 14 (тридцати) дней в соответствии с условиями настоящего договора;

1.14 30-дневный пакет – повторное платное право пользования тренажерным залом в любом Клубе, входящем в сеть спортивных клубов 24-7 Fitness.ee, действительное в течение 30 (тридцати) дней в соответствии с условиями настоящего договора;

1.15 90-дневный пакет – повторное платное право пользования тренажерным залом в любом Клубе, входящем в сеть спортивных клубов 24-7 Fitness.ee, действительное в течение 90 дней в соответствии с условиями настоящего договора;

1.16 180-дневный пакет – повторное платное право пользования тренажерным залом в любом Клубе, входящем в сеть спортивных клубов 24-7 Fitness.ee, действительное в течение 180 дней в соответствии с условиями настоящего договора

1.17 Годовой пакет – повторное платное право пользования тренажерным залом в любом Клубе, входящем в сеть спортивных клубов 24-7 Fitness.ee, действительное в течение 1 (одного) года в соответствии с условиями настоящего договора;

1.18 Клуб – Спортивный клуб, принадлежащий предприятию, входящему в сеть спортивных клубов 24-7 Fitness.ee, который Клиент может использовать в целях получения предлагаемых Предприятием услуг в соответствии с типом приобретенного Пакета и на условиях настоящего договора;

1.19 Домашняя страница — www.24-7fitness.ee;

1.20 Сторона / Стороны – Предприятие и/или Клиент;

1.21 Постоянная оплата э-счета – Годовой пакет с ежемесячной оплатой Э-счета;

1.22 Активация карточки клиента – Карточку клиента активируется с момента покупки карты клиента.

Новая клиентская карта клиента активируется со дня покупки и для новых клиентов добавляются автоматически на карту два дня, которые будут потеряны при отправке карты.

1.23 Приостановка тренировочного пакета – Тренировочный пакет невозможно приостановить или расторгнут в связи с болезнью, отпуском, сменой места жительства и т.п.

1.24 Система дверей клуба – Члену запрещено проводить в клуб более одного человека по одной карточке клиента.

1.25 Плата за рассмотрение 30€ — это плата, применяемая для клиента в случае, если у клиента возникла вытекающая из договора задолженность.

1.26 Плата за за перевод пакета -10 € платы, которая применяется к клиенту в случае, если клиент желает передать пакет другому взрослом человеку.

1.27 Новая плата за подключение 6€. Эта плата будет выплачена, когда членство будет восстановлено после 45-дневного перерыва.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА и порядок его заключения

2.1. Поставщик услуг обязуется настоящим Договором предлагать Клиенту услуги в соответствии с установленными Договором условиями и порядком, и Клиент обязуется вносить Поставщику услуг плату в соответствии с требованиями и в надлежащий срок.

2.1.1 Клиент – это лицо, использующее на основании заключенного с поставщиком услуг договора услуги, предлагаемые поставщиком услуг, являющееся дееспособным физическим лицом, достигшем 18-летнего возраста или признанным дееспособным, за исключением пункта 5.8 внутренних правил.

2.1.2 При регистрации на домашней странице клиент вводит свои имя и фамилию, дату рождения, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, адрес местожительства, личный код и № банковского счета, на который он желает получать э-счет, первый день периода действия договора и данные о получении карточки обслуживания.

2.2 Клиент может приобрести пакеты следующих видов:

2.2.1 Тридцатидневный пакет – единовременная плата за пакет вносится сразу за все время действия;

2.2.2 Годовой пакет – оплата пакета разом за все время действия пакета;

2.2.3 Годовой пакет с э-счетом – оплата пакета в виде ежемесячных платежей по э-счету, размер которых фиксируется в день заключения договора в соответствии с прейскурантом.

Клиент должен в своем интернет-банке одобрить приобретение пакета с э-счетом в течение первых 3 рабочих дней месяца, следующего за месяцем приобретения пакета.

2.3 Договор считается заключенным после того, как клиент отметил на домашней странице следующее подтверждение: «Подтверждаю, что прочел/прочла клиентский договор и согласен/согласна с правилами посещения Клуба.

Я даю согласие на сбор и обработку своих личных данных в соответствии с клиентским договором «и обязательные поля постоянной оплаты зарегистрированного Э-Счета (требуется для Годового пакета с э-счетом) и внес/внесла плату за услуги Пакета в соответствии с правилами, установленными в пункте 4.1 договора.

2.4 После заключения договора клиенту отправляют подтверждение регистрации клиента на указанный им/ей адрес электронной почты.

3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УСЛУГ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЕМ В КЛУБЕ

3.1 Карточка клиента дает право на посещение любого клуба сети спортивных клубов 24-7fitness.ee.

3.2 Карточка клиента дает Клиенту право на использование тренажерного зала и групповых тренировок в течение периода действия соответствующей карточки клиента.

3.3 Тридцатидневная карточка клиента действительна, и Клиент может её использовать исключительно в течение 30(тридцати) дней после заключения договора, за исключением случая, если карточку клиента аннулируют досрочно в соответствии с условиями настоящего договора.

3.4 Годовая карточка клиента действует в течение 1 (одного) года начиная с первого дня периода действия Годовой карточки клиента исключением случая, если карточку клиента аннулируют досрочно в соответствии с условиями настоящего договора.

Пример 1: Если первый день периода действия Годовой карточки клиента выпадает на 12 марта текущего календарного года, то последним днем периода действия Годовой карточки клиента является 11 марта следующего календарного года.

Пример 2: Если первый день периода действия Годовой карточки клиента выпадает на 1 марта текущего календарного года, то последним днем периода действия Годовой карточки клиента является 28 или 29 февраля следующего календарного года (в зависимости от количества дней в феврале соответствующего календарного года).

3.5 Во время владения карточкой клиента клиент в течение срока действия карточки клиента имеет право пользоваться следующими услугами: Участие в групповых тренировках и/или прочие услуги, предлагаемые в клубе сети спортивных клубов 24-7Fitness.ee в соответствии с клиентским договором и условиями конкретного предложения.

3.5.1 На каждую выбранную групповую тренировку Клиент должен зарегистрироваться в Клиентской зоне, получить в киоске подтверждающий его регистрацию талон и отдать его в начале Групповой тренировки тренеру;

3.5.2 Клуб не гарантирует Клиенту возможность регистрации на конкретную Групповую тренировку, поскольку число участников каждой Групповой тренировки ограничено;

3.5.3 Регистрация на Групповую тренировку открывается в Клиентской зоне не ранее чем за 2 (две) недели до проведения этой групповой тренировки;

3.5.4 Если Клиент не может прийти на Групповую тренировку, на которую он зарегистрировался, он обязан сделать соответствующую отметку в Клиентской зоне не позднее чем за 2 (два) часа до начала соответствующей Групповой тренировки, в противном случае считается, что Клиент тренировку посетил.

Если Клиент 2 (два) раза подряд или 2 (два) раза в течение 1 (одного) месяца не выполнил упомянутое обязательство по своевременному изменению регистрации, Предприятие имеет право заблокировать возможность регистрации Клиента на Групповую тренировку в Клиентской зоне на 1 (один) месяц, без права Клиента на уменьшение платы за клиентскую карточку или её возврат в связи с этим.

3.5.5 Если к началу тренировки клиент не взял в клиентском киоске талон, подтверждающий регистрацию на групповую тренировку, его место аннулируется. Свободные места используются в текущем порядке.

3.6 Клуб имеет право в части Групповых тренировок вносить односторонние изменения, в том числе производить замену тренеров и изменения в групповых тренировках, оповещая об этом клиентов расписании тренировок на домашней странице.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Поставщик услуг обязуется:

4.1.1. При первичном заключении договора доставить Клиенту карточку клиента не позднее чем в течение 2 рабочих дней после дня, в который Клиент оплатил Услуги в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 Договора, посредством выбранного клиентом канала, через почтовый автомат Omniva или Smartpost 

4.1.2. Обеспечивать надлежащую безопасность предоставленных Клиентом личных данных в соответствии с уставленными законом правилами.

4.2. Поставщик услуг имеет право:

4.2.1. В случае изменения рыночных условий или регулирующих их правовых актов, а также при появлении других объективных причин в одностороннем порядке изменять условия оказания Услуг и (или) условия Договора и (или) суммы, связанные с Правилами. Поставщик услуг должен оповещать Клиента об изменениях.

В случае изменений условий Договора или условий оплаты Услуг Клиенту следует сообщать об изменениях заранее не позднее, чем за 1 (один) месяц до вступления изменений в силу. Оповещение должно быть произведено в письменном виде. Об изменении условий Клиента следует оповещать посредством домашней страницы www.

24-7fitness.ee;

4.2.2. В случаях и порядке, приведенных в настоящем Договоре и Правилах, ограничивать предложение Услуг;

4.2.3. требовать от Клиента покрытия всех расходов в связи с администрированием и взысканием задолженностей;

4.2.4. Вести сбор данных Клиентов, не оплативших счета своевременно, и передавать их третьим лицам, занимающимся взысканием задолженностей.

4.2.5 В случае обнаружения нарушения обязанностей со стороны Клиента немедленно ограничивать действие карточки на оказание услуг.

4.2.6 Пакет активируется снова после внесения платы за рассмотрение:

4.3. Клиент обязуется:

4.3.1. Не передавать карточку клиента третьему лицу;

4.3.2. Не проводить в клуб через систему дверей более одного человека по одной карточке клиента;

4.3.3. Уплачивать плату за рассмотрение в случае нарушения правил клуба;

4.3.4. Предоставлять Поставщику услуг необходимые данные и документы;

4.3.5. для Годового пакета с э-счетом обеспечивать, чтобы на протяжении всего периода действия Договора для автоматической оплаты оказываемых Услуг использовались перечисления по э-счету.

Автоматические перечисления осуществляются на основании выставленного Поставщиком услуг э-счета;

4.3.6. Обеспечивать, чтобы на подлежащем уточнению банковском счете Клиента в течение Периода действия членства было достаточно средств для оплаты выставляемых Поставщиком услуг э-счетов;

4.3.7. В случае возникновения задолженности – возмещать Поставщику услуг все расходы в связи с администрированием и взысканием задолженностей;

4.3.8. Оповещать Поставщика услуг об изменениях любых приведенных данных Клиента не позднее чем в течение 3 (трех) дней.

4.3.9 Использовать средства спортклуба аккуратно и по назначению.

4.3.10 Не употреблять в клубе алкогольных напитков, не курить и не спать в клубе.

Источник: https://www.24-7fitness.ee/ru/prisoedinenie/dogovor-klienta/

Расторжение договора о государственных закупках

Если договор расторгнут 30 числа когда он вступит в

В процедуре государственных закупок помимо  процесса заключения договоров, предусмотрен и процесс их расторжения. Многие знают, что в основном договор о государственных закупках расторгается в случае неисполнения поставщиком своих обязательств. Но существует и ряд других причин, по которым договор о государственных закупках может быть расторгнут.

Расторжение договора в случае нарушения порядка государственных закупок

Договор о государственных закупках в соответствии с пунктом 9 статьи 37 Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» должен содержать условие о его расторжении на любом этапе в случае выявления одного из следующих фактов:

  • нарушения ограничений, связанных с участием в госзакупках , предусмотренных статьей 6 указанного Закона (аффилиированность, включение в реестр недобросовестных поставщиков, реестр должников и т. п.);
  • оказания организатором государственных закупок содействия потенциальному поставщику.

Потенциальному  поставщику известно изначально, что заключенный с ним договор может быть расторгнут на любом этапе по соответствующим причинам, поскольку подпункт 3 пункта 2 статьи 21 упомянутого  Закона  предусматривает, что у потенциального поставщика при подаче им заявки на участие в конкурсе должно содержаться подтверждение о согласии на расторжение в порядке, установленном законами Республики Казахстан, договора о государственных закупках в случае выявления фактов, указанных в пункте 9 статьи 37 данного Закона.

Расторжение договора, связанное с финансовым положением поставщика

Расторжение договора о госзакупках, связанное с финансовым положением поставщика, предусмотрено в пункте 48 Типового договора о государственных закупках товаров/услуг предусмотренного в Приложении 4 к Правилам осуществления государственных закупок, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 27 декабря 2007 года № 1301, где указано, что Заказчик может в любое время расторгнуть договор о госзакупках, направив Поставщику соответствующее письменное уведомление, если Поставщик становится банкротом или неплатежеспособным.

В данном случае расторжение договора необходимо осуществить  немедленно, чтобы Заказчик не понес никакой финансовой обязанности по отношению к Поставщику при условии, если расторжение Договора не наносит ущерба или не затрагивает каких-либо прав на совершение действий или применение санкций, которые были или будут впоследствии предъявлены Заказчику.

Расторжение договора при нецелесообразности его дальнейшего выполнения

Заказчик может в любое время расторгнуть договор о государственных закупках в силу нецелесообразности его дальнейшего выполнения. Согласно пункта 49 Приложения 4 к Правилам осуществления государственных закупок, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 27 декабря 2007 года № 1301 Заказчик должен направить Поставщику  письменное уведомление.

В уведомлении должны быть указаны:

  • причина расторжения договора;
  • объем аннулированных договорных обязательств;
  • дата вступления в силу расторжения договора.

Когда договор аннулируется в силу вышеуказанных обстоятельств, поставщик  согласно пункту 50 Приложения 4 к вышеуказанным Правилам  имеет право требовать оплату только за фактические затраты, связанные с расторжением договора на день расторжения.

Таким образом, заказчик имеет право при соблюдении условия о надлежащем письменном уведомлении расторгнуть договор о государственных закупках на любом этапе по соответствующим причинам и предложить поставщику получить оплату только за за фактические затраты, связанные с расторжением по договору, на день расторжения. К таким затратам могут быть отнесены, например, расходы по доставке товара к заказчику и обратно. Упущенная выгода в результате невозможности реализовать товар не включается в состав фактических расходов. В данном случае поставщику остается самостоятельно распорядиться товаром и получить от его реализации доход.

Процедура расторжения договора о государственных закупках

Расторжение гражданско-правового договора (которым является договор о государственных закупках) согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) возможно по соглашеню сторон путем заключения сторонами соглашения о расторжениив по той же форме, что и договор. В случае если по каким-либо причинам не предоставляется возможным расторгнуть договор указанным способом, то согласно пункту 2 указанной статьи расторжение договора возможно по требованию одной из сторон по решению суда, т.е в судебном порядке.

Таким образом расторжение договора возможно только одним из двух способов:

  • по соглашению сторон либо
  • по решению суда.

Других способов законодательством не предусмотрено. Расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке не допускается.

Соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора должно быть подписано обеими сторонами. Если стороной соглашения является государственное учреждение, то на нем должна быть отметка (печать) о регистрации в территориальном подразделении казначейства.

Поскольку соглашение о расторжение договора представляет собой гражданско-правую сделку, то согласно пункту 149 Правил исполнения бюджета и его кассового обслуживания, утвержденных постановлением Правительства от 26 февраля 2009 года №220 данное соглашение вступает в силу после его обязательной регистрации в территориальном подразделении казначейства, о чем также указывается в соглашении о расторжении договора.

В соответствии с пунктом 162 указанных Правил дополнительные соглашения к договорам, зарегистрированным в территориальном подразделении казначейства, заключаются в случаях расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных условиями заключенного договора и законодательством Республики Казахстан.

Таким образом, государсрвтенное учреждение в обязательном порядке должно регистрировать в территориальных подразделениях казначейства как заключенный сторонами договор, так и дополнительное соглашение о его расторжении.

Как расторгнуть договор о государственных закупках, если одна из сторон отказыается от подписания соглашения о расторжении?

Зачастую на практике расторжение договора происходит в виду неисполнения одной из сторон своих обязательств по нему.

В случае если, расторжение не возможно по соглашению сторон, то согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда.

Неисполнение стороной своих обязательств является существенным нарушением, поскольку влечет для другой стороны ущерб, который в значительной степени лишает ее того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При обращении с иском в суд о расторжении договора важно соблюдение процедуры предусмотренной пунктом 2 статьи 402 Гражданского кодекса, поскольку требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок.

Таким образом, в соответсивии с указанными нормами закона важно до обращения в суд с иском о расторжение договора соблюдать указанную досудебную процедуру.

В случае расторжения договора в судебном порядке для регистрации в орган казначейства представляется решение суда.

Можно ли расторгнуть договор одновременно с иском о внесении поставщика в реестр недобросовестных участников? Или нужно подавать отдельные иски?

Заказчик в случаях, предусмотренных подпунктами 2), 3), 4) пункта 4 статьи 11 Закона «О государстевнных закупках», обязан не позднее 10 рабочих дней со дня, когда ему стало известно о факте нарушения потенциальным поставщиком или поставщиком законодательства Республики Казахстан о государственных закупках, обратиться с иском в суд о признании такого потенциального поставщика или поставщика недобросовестным участником государственных закупок. В случае предоставления поставщиком недостоверной информации заказчик должен выполнить данную обязанность в течение 5 дней со дня, когда ему стало известно о факте нарушения.

В случае отказа поставщика от подписания соглашения о растржении договора, если заказчик не желает исполнения договора потенциальным поставщиком, то заказчик вправе обратиться в суд с иском, содержащим два требования одновременно: о признании данного поставщика недобросовестным участником госзакупок и о расторжении договора, что в дальнейшем позволит заказчику по решению суда осуществить регистрацию расторжения договора о госзакупках в казначействе.

Таким образом законодательство не обязывает заказчика обратиться в суд по указанным требованиям с отдельными исками и не ограничивает в объединении данных требований в один иск. Следовательно заказчик вправе обратиться в суд с иском с требованиями о призании недобросовестным участником госзакупок и о расторжении договора как одновременно, так и по отдельности.

Источник: http://www.defacto.kz/content/rastorzhenie-dogovora-o-gosudarstvennykh-zakupkakh

Как разорвать договор аренды — Эльба

Если договор расторгнут 30 числа когда он вступит в

Арендаторы отказываются от помещений по разным обстоятельствам. У магазина снизились продажи, и стометровый зал стал не по бюджету.  Или по соседству появилась стройка и теперь невозможно заниматься репетиторством. В любом случае договор аренды расторгают, а помещение сдают по акту. Тихо съехать, оставив ключи на вахте, — плохой и рискованный вариант.

[motivationNew({id: 's1331', caption: 'Попробовать Эльбу
30 дней бесплатно', subcaption: 'для нового бизнеса', href: '/?utm_source=enq1331'})=Сервис рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте. А ещё поможет формировать счета, акты и накладные.]

Почему нельзя просто выехать из помещения без бумаг

Пока договор аренды действует, арендатор обязан вносить арендную оплату. Освободил он помещение или нет — не имеет значения по п. 13 Информационного письма ВАС РФ № 66.

Арендодатель вправе потребовать плату за все месяцы до разрыва договора, вместе с пенями за просрочку, штрафами за невыполнение пунктов договора и убытками, если следующий арендатор платит меньше — ст. 393, ст. 393.1 ГК РФ.

Сумму удерживают из депозита или взыскивают в суде.

Бывает, что арендатор дополнительно платит компенсацию за отказ от аренды без веской причины — ч. 3 ст. 310 ГК РФ и Определениее ВС РФ № 305-ЭС15-6784. Поищите это условие в своём договоре. Если условие есть, сумма прибавится ко всем прочим платежам в пользу арендодателя.

В результате вы заплатите за аренду вместе со множеством дополнительных платежей. Поэтому лучше разорвать договор по всем правилам. 

Пример: арендатор не расторг договор

Предприниматель арендовал 16 кв.м торговой площади под магазин женской одежды. Что-то пошло не так: товар он не завёз, торговлю не начал. Через 5 дней направил в администрацию ТЦ соглашение о прекращении договора и акт возврата помещения.

Арендодатель не подписал соглашение. По договору арендатор вправе досрочно прекратить аренду, только если помещение стало непригодным для торговли — а магазин в порядке. Предприниматель проигнорировал возвражения администрации ТЦ — и молча съехал.

Арендодатель обратился в суд и потребовал арендную плату, пени за просрочку и штраф за закрытие магазина вопреки Правилам распорядка торгового центра.

Предприниматель сказал в суде, что помещение использовал только пять дней, готов расторгнуть договор и подаст встречный иск.

Суд возразил: пока договор действует, арендную плату надо платить, а Правила распорядка ТЦ — соблюдать. До иска пишут претензию, поэтому встречное требование не принимается.

В итоге предприниматель заплатил:

— 87 409 рублей арендной платы;

— 47 527 рублей пени;

— 20 000 рублей штрафа за нарушение Правил торгового центра.

Дело № А65-3030/2017.

Как можно досрочно расторгнуть договор аренды

Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд.

По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.

В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Через суд — когда арендодатель против расторжения договора, и есть обстоятельство из ст. 620 ГК РФ, ч. 2 ст. 450 ГК РФ:

— арендодатель препятствует использованию помещения, например, не даёт завести товар;

— в помещении проявились недостатки, которые не заметить во время приёмки, например, сильный запах краски из мастерской по соседству, а у вас кофейня;

— помещение нуждается в капитальном ремонте, но арендатор игнорирует это;

— помещение сгорело, затоплено или разрушено;

— по другим основаниям, вписанным в договор, например, при банкротстве одной из сторон;

— при существенном изменении обстоятельств, на которые не рассчитывали.

Как проверить, есть ли право расторгнуть договор без суда

Право арендатора на односторонний отказ поищите в последних разделах договора аренды с названиями «Порядок расторжения договора» или «Заключительные положения». Заодно посмотрите весь остальной текст. Право могло «прицепиться» к пункту о неисполнении арендатором своей обязанности, например, по ремонту помещения.

Если не нашли в договоре право на односторонний отказ, попробуйте прийти к соглашению сторон. Арендодатель вряд ли согласится разорвать договор в тот же день. Ему необходимо время для поиска нового арендодателя, потому что пустующее место — потеря прибыли. Возможно, он согласится подписать соглашение о расторжении договора на следующий или послеследующий месяц.

Последний способ — обратиться в суд. Он подойдёт, только если есть веская причина из предыдущего раздела. В остальных случаях бессмысленно тратить время и деньги ради 100% отказа в суде.

Бывает, что у арендодателя нет возможности разорвать договор, поэтому приходится платить арендную плату. Потому что вариант «съехать и не платить» —ещё хуже.

По умолчанию при прекращении договора арендодатель возвращает депозит арендатору, как сказано в ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ. В договоре бывают другие условия. Например, что депозит при отказе арендатора от аренды остаётся у арендодателя в качестве компенсации убытков или оплаты последнего месяца аренды.

Арендодатель возмещает арендатору расходы на ремонт, если давал на работы согласие — ч. 2 ст. 623 ГК РФ. В договоре, опять же, бывают другие правила, например, зачёт ремонта за оплату первых месяцев аренды.

Как оформить соглашение о расторжении

Договорились о прекращении аренды — подпишите соглашение. Этот документ подтверждает, что ваши обязательства прекращены.

Соглашение оформляют как основной договор. Если заверяли договор у нотариуса, несите к нему и соглашение. Регистрировали в Росреестре — прекращение оформляется там же.

В соглашении пропишите:

  1. С какой даты прекращается договор аренды.
  2. Какого числа арендатор съезжает и возвращает помещение по акту.
  3. В какой срок арендодатель возвращает депозит и компенсирует ремонт.
  4. В какой срок арендатор платит долг по аренде.

Помещение верните по акту. Пока не подпишете акт, начисляется арендная плата.

Как отказаться от аренды по уведомлению

Посмотрите в договоре, в какой срок до выезда вы обязаны направить арендодателю уведомление о досрочном расторжении договора. В бессрочном договоре это срок три месяца — ч. 2 ст. 610 ГК РФ, но его иногда меняют в договоре.

  1. Напишите уведомление о досрочном расторжении договора. Если отказываетесь по какой-то причине, укажите её. Предложите срок для возврата депозита и компенсации за ремонт.
  2. Отправьте уведомление арендодателю заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу из договора. Опись вложения подтвердит, что вы отправили именно сообщение об отказе, уведомление о вручении — что арендатор получил письмо. Вместо этого можно вручить уведомление арендодателю под подпись.
  3. Когда положенный по договору срок истёк, аренда прекращается. Пригласите арендодателя для возврата помещения и подпишите акт. Пока не подпишете акт, начисляется арендная плата.
  4. Регистрировали аренду в Росреестре — обратитесь туда снова для регистрации прекращения.

Как расторгнуть договор через суд

До обращения в суд нужно письменно предложить арендодателю оформить соглашение о расторжении — ч. 2 ст. 452 ГК РФ.

  1. Отправьте предложение заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу из договора. Назначьте срок для ответа — или он составит стандартные 30 дней.
  2. Получите отказ или дождитесь, пока пройдёт срок, и готовьтесь к суду.
  3. Соберите доказательства нарушения. Аварийность помещения, несоответствие санитарным нормам и подобные обстоятельства доказывают экспертизой. Гибель и порчу помещения — справками от МЧС.
  4. Напишите исковое заявление. Опишите обстоятельства, сошлитесь на нормы закона. Сформулируйте требования. Споры между предпринимателями рассматривают арбитражные суды, с участием физлиц — районные. Подготовку иска лучше доверить юристу. Он точно скажет, в какой суд обращаться, что написать и какие документы приложить.
  5. Заплатите госпошлину и подайте документы в суд.
  6. Посещайте судебные заседания по повесткам. Суд может попросить дополнительные доказательства причин отказа от аренды.
  7. Получите судебное решение. Через месяц оно вступит в законную силу. С этой даты договор аренды прекращается
  8. С решением идите в Росреестр, если аренду регистрировали.
  9. Помещение верните по акту и выезжайте. Пока не подпишете акт, начисляется арендная плата.

Пример: арендатор успешно расторг договор через суд

Фирма арендовала офис 166 кв.м в бизнес-центре. Сотрудники жаловались на плохое самочувствие на работе. Директор заказал в лаборатории экспертизу воздуха в помещении. Выяснилось, что воздух загрязнён токсичными веществами и не соответствует санитарным нормам.

Директор распустил сотрудников, вывез мебель, направил арендодателю соглашение о расторжении договора и акты на возврат. Арендодатель не подписал соглашение.

Фирма обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате депозита 251 397 рублей. В суд представитель фирмы принёс заключение экспертизы. Пояснил, что из-за вредных веществ работа в офисе опасна для людей. Загрязнённость воздуха нельзя определить при осмотре во время приемки помещения.

Суд согласился с доводами фирмы, расторг договор и взыскал депозит.

Дело № А56-91456/20162.

Как правильно вернуть помещение

При любом виде расторжения договора помещение возвращают по акту. Пока не вернули, начисляется арендная плата, даже если арендатор съехал — ст. 622 ГК РФ.

В договорах с торговыми или бизнес-центрами бывает целая инструкция по возврату помещения. Следуйте ей. Вывезите мебель, пригласите представителя для осмотра помещения и составления акта, сдайте электронные ключи.

В любом случае позовите арендодателя на приёмку. Если представители не пришли, направьте письменное приглашение на конкретную дату и отправьте письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Не пришли — отправьте второе письмо. Потом составьте акт со свидетелями. Эти документы — ваша защита от взыскания арендодателем арендной платы в суде.

Статья актуальна на 09.04.2019

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/1331/break_rent

Как расторгнуть контракт по 44‑ФЗ: условия и риски

Если договор расторгнут 30 числа когда он вступит в

Статья актуальна на 1 июля 2019

Госконтракт можно расторгнуть, если одна из сторон не соблюдает его условия. Кто и когда может это сделать и в каких случаях у поставщика есть риск попасть в РНП?

В законе о госзакупках есть четыре основания для того, чтобы расторгнуть контракт (ч. 8 ст. 95 44-ФЗ):

  • по соглашению сторон, 
  • по инициативе заказчика, 
  • по инициативе поставщика,
  • по решению суда.

Если условия расторжения не описаны в 44-ФЗ, стороны руководствуются Гражданским кодексом. Посмотрим на условия и риски каждого из способов. 

Условия 

Стороны могут расторгнуть контракт, если у них нет претензий друг к другу. Эта возможность прописана в 44-ФЗ, ее необязательно указывать в контракте. Есть разные ситуации, когда стороны  расторгают контракт по взаимному соглашению, например: 

  • Поставщик не может исполнить контракт по независящим от него причинам (истек срок контракта, а заказчик выбрал не весь товар).
  • У заказчика нет необходимости в поставке товара, и поставщик согласен расторгнуть контракт, не требуя от заказчика возмещать ущерб. 
  • Невозможно выполнить контракт из-за форс-мажора (наводнение, войны, забастовки, санкции и т.д.). 

Стороны оформляют расторжение в виде дополнительного соглашения к контракту в той же форме, что и контракт: бумажной или электронной. В документе прописывают:  

  • реквизиты сторон,
  • причины расторжения, 
  • количество уже поставленного и оплаченного товара, 
  • сроки возврата аванса или обеспечения (при необходимости),
  • отсутствие претензий. 

Контракт нельзя расторгнуть частично. Это подтверждает Минэкономразвития России в письме от 16.01.2017 № Д28и-130. Если товар поставлен не в полном объеме, то заказчик принимает и оплачивает его фактически поставленное количество.   

Больница заключила контракт на поставку медикаментов в несколько этапов.

В определенный момент заказчик отказался принимать товар, сославшись на его переизбыток на складе, и предложил поставщику расторгнуть контракт в одностороннем порядке.

Требовать это от поставщика заказчик не имеет права. Он должен или продолжить исполнение контракта, или расторгнуть по соглашению весь контракт и оплатить выполненный объем работ. 

В 2018 году по соглашению сторон расторгли 441,7тыс. госконтрактов. Это 98% от числа всех расторгнутых контрактов (данные мониторинга Минфина).

Риски 

Если  стороны расторгли контракт по соглашению, поставщик не попадет в РНП. Но если в соглашении не прописать, «что обязательства сторон прекращаются, в том числе в части несения ответственности», заказчик сможет взыскать неустойки в любое время, пока не истек срок исковой давности (п. 1 ст. 196 ГК). 

Условия

Поставщик может отказаться исполнять контракт, если такая возможность указана в контракте, а его права нарушены. Он также в течение трех дней уведомляет заказчика о своем решении. Если заказчик за десять дней не устранил нарушения, решение вступает в силу (ч. 21 ст. 95 44-ФЗ). 

Причины для расторжения контракта должны быть существенными, например:

  • заказчик необоснованно отказывается принимать товар или оплачивать выполненные работы,
  • обстоятельства непреодолимой силы.

Также можно расторгнуть контракт в связи с существенным изменением обстоятельств. Но согласно  формулировке из ГК, эти обстоятельства должны измениться настолько, что «если  стороны могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях».

Как и заказчик, поставщик может потребовать возместить понесенный ущерб. Например, затраты на получение банковской гарантии для обеспечения контракта или закупку партии товара у производителя (ст. 451 ГК РФ).  

Сша разрывают ракетный договор с россией. что за этим стоит и какие могут быть последствия для мира

Если договор расторгнут 30 числа когда он вступит в

США объявили о начале расторжения договора со 2 февраля.

В среду, 16 января, США объявили, что намерены начать выход из Договора о ликвидации ракет средней и малой дальности (ДРСМД) 2 февраля. Процесс продлится около полугода.

Этому предшествовало обвинение России в нарушении договора, поскольку последняя, по словам представителей американского Госдепа, разрабатывает крылатые ракеты наземного базирования среднего радиуса действия.

И это прямо нарушает договор.

ТСН.uа разбирался, чем грозит миру расторжения «ракетного договора» между двумя ядерными державами.

Что такое ДРСМД

Договор о ликвидации ракет средней и малой дальности был подписан более 30 лет назад — в декабре 1987 — секретарем ЦК КПСС Михаилом Горбачевым и тогдашним президентом США Рональдом Рейганом.

Документ стал основой современного режима контроля над вооружениями и нераспространением ядерного оружия. В те времена существовало большое напряжение, «Холодная» война была в самом разгаре, каждая из стран могла нанести сокрушительного ядерного удара.

Однако именно от 1987 года это напряжение стало утихать. И подписание «ракетного договора» только помогло ослабить противостояние.

Associated Press

Стороны договора тогда создали классификацию ракет по дальности действия и взяли обязательство не производить, не испытывать и не развертывать свой ядерный потенциал.

Речь шла о баллистических и крылатых ракетах наземного базирования средней (1000-5500 км) и малой (500-1000 км) дальности.

Кроме того, среди условий договора также содержалось обязательство в течение трех лет уничтожить все пусковые установки и ракеты наземного базирования с радиусом действия 500-5500 км Это была первая в истории договоренности о реальном сокращении имевшихся вооружений.

Впрочем, после распада Советского Союза документ был переподписан. До 1992 года в СССР уничтожено 1846 ракетных комплексов, США — 846.

До этого документ предусматривал уничтожение имеющихся комплексов и запрет на разработку и принятие на вооружение подобных.

Поскольку фактически все комплексы как американцы, так и СССР уже уничтожили, новым документом оставили только ограничительные функции — запрет разработки и принятия на вооружение.

Что именно нарушила Россия?

Первые сообщения о нарушении Россией договора прозвучали еще во времена президентства Барака Обамы в 2012 году, однако никаких официальных заявлений относительно этого тогда объявлено не было. В 2016 году Россия перебросила ракетные комплексы «Искандер», способные нести ядерный заряд, к границам ЕС и НАТО — в Калининградской области между Польшей и Литвой.

usnavy

Это существенно напрягло Запад: несмотря на заявления властей РФ, будто максимальная дальность баллистических ракет этого комплекса не превышает 500 км, по экспертным оценкам, истинная дистанция, которую они могут преодолеть, достигает более чем 700 км. Этот шаг России ряд стран ЕС назвал провокацией и таким, что не способствует безопасности и стабильности в регионе.

РФ может взять под прицел американские ракетные системы — Песков

Россияне, в свою очередь, забросили американцам взаимное обвинение в нарушении договора за размещение на территории Румынии установки противоракетной обороны.

Терпение лопнуло

«Россия много лет нарушала соглашение. Не знаю, почему Обама не разорвал его. Мы не позволим им нарушать соглашение и изготавливать оружие, пока мы этого не можем, потому что нас ограничивает соглашение, сроки которого мы уважаем.

Поэтому мы выйдем из ядерного соглашения», — объявил 20 октября 2018 года президент США Дональд Трамп. Кроме того, Трамп предполагал возможность подписания нового соглашения — с участием Китая. Хотя уже тогда большинство экспертов со скепсисом отнеслись к этому предложению.

Пекин в своей холодной манере назвал намерение Трампа привлечь КНР — ошибкой.

4 декабря США выдвинули России ультиматим: если та в течение 60 суток не вернется к исполнению соглашения, его расторжение — неизбежно. «Мы либо прячем голову в песок, или принимаем решение, руководствуясь здравым смыслом», — подчеркнул госсекретарь США Майкл Помпео по итогам встречи министров обороны НАТО в Брюсселе.

Путин отреагировал на «ракетный» ультиматум США

В феврале срок, который был предоставлен США и Североатлантическим альянсом России для возвращения к выполнению соглашения истекает. И уже 16 января США объявили, что 2 февраля в случае, если Россия не предоставит убедительных доказательств о выполнении соглашения, начнется процесс его расторжения.

Какую угрозу миру несет расторжения соглашения?

Очевидно, именно факт существования соглашения и определенных ограничений, которые оно устанавливало в течение 30 лет, свидетельствует о том, что расторжение договоренностей может привести к довольно серьезным последствиям.

Еще одно тому подтверждение — сразу после переговоров, которые американская сторона охарактеризовала как такие, которые разочаровывают, было объявлено, что в Вашингтоне готовы возобновить разработку вооружения, которое было запрещено ДРСМД.

«Это означает, что мы можем вести исследования и разработку систем, которые ранее не были разрешены договором», — отметила заместитель госсекретаря Андреа Томпсон.

В НАТО рассказали, будут ли отвечать на угрозу от РФ новыми ракетными базами в Европе

Трудно утверждать, даст ли развитие событий старт новой гонке вооружений. Западным странам крайне трудно принимать быстрые решения по разработке вооружения.

В структурах НАТО это может привести к определенным дискуссиям, однако руководство нато уже заявило: несмотря на возможное расторжение ДРСМД на территории европейского континента быстрого размещения новых ракет осуществлен не будет.

Впрочем, исключать потерю контроля над вооружением в будущем также не стоит, тем более в мире существуют и другие страны, за пределами ДРСМД, которые на протяжении последних лет довольно активно занимались разработкой новейших вооружений или просто имели в наличии разработанные ранее баллистические ракеты — Китай, Иран, Индия, Пакистан, КНДР.

Белый Дом выходит из заключенного с Кремлем Договора об ограничении ракет средней и малой дальности. Документ был подписан 30 лет назад, еще при Советском Союзе. Тогда страны договорились уничтожить и больше не производить все комплексы баллистических и крылатых ракет наземного базирования, поскольку применение ядерного оружия имело бы сокрушительные последствия для всего человечества.

Источник: https://tsn.ua/ru/svit/ssha-razryvayut-raketnyy-dogovor-s-rossiey-chto-za-etim-stoit-i-kakie-mogut-byt-posledstviya-dlya-mira-1281720.html

Проф-Адвокат
Добавить комментарий