Договор цессии образец 2017

Договор переуступки цессии образец

Договор цессии образец 2017

Рекомендуемые по теме публикации:

Договор уступки прав
(цессии)

г. Москва «20» сентября 2016 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Лотос», именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице директора Попкова Леонида Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Монолит», именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице директора Пажина Ивана Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по Договору от 10 октября 2015 года N 134, заключенному между Цедентом и ООО «Окна и двери» (именуемый далее «Должник»).

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора требования составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в 10-дневный срок после подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно:

— Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора;

— Приложения к Договору от 10 октября 2015 года № 134;

— дополнительные соглашения к Договору от 10 октября 2015 года № 134;

— другие документы, являющиеся неотъемлемой частью Договора от 10 октября 2015 года № 134;

2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному Договору от 10 октября 2015 года № 134.

2.3. Цедент обязуется в 3-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника об уступке своих прав и обязанностей по Договору от 10 октября 2015 года № 134 Цессионарию заказным письмом с уведомлением.

2.4. За уступаемые права (требования) по Договору от 10 октября 2015 года № 134 Цессионарий обязан выплатить Цеденту денежные средства в сумме, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.

3. Сумма договора

3.1. За уступаемые права (требования) по Договору от 10 октября 2015 года № 134 Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

3.2. Оплата указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в течении 30 дней с момента заключения настоящего Договора.

3.3. Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию требований.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 15 дней, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения обязательств по Договору от 10 октября 2015 года № 134.

6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для Должника.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

Подписи сторон

Источник: http://future-spb.ru/dogovor-pereustupki-cessii-obrazec/

Образец договора трехсторонней цессии

Договор цессии образец 2017

Любой кредитор может договориться с другим лицом о продаже проблемных долгов. В данном случае речь идет о том, что права требования долга одна сторона уступает другой. Договор, который заключается между ними, называется трехсторонним договором цессии.

 Образец договора трехсторонней цессии (word)

Суть цессии

Если гражданин задолжал банку определенную сумму или имеет финансовые обязательства перед другими лицами, то кредитор может обратиться с предложением сотрудничества к фирме, которая купит у него все эти долги. Соответственно, у гражданина все долговые обязательства сохранятся, но право требования перейдет новому кредитору в результате уступки старого. Такая сделка и называется цессией.

В ходе этого соглашения выступают всегда три стороны:

  • должник, долг которого передается от старого кредитора новому;
  • цедент – прежний кредитор, который уступает право требования долга;
  • цессионарий – новый кредитор.

Более подробно об этой юридической операции можно узнать из этого видеоматериала.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В юридической практики России сложилось мнение о том, что если по договору долевого строительства права и обязанности одного дольщика передаются другому, то эту операцию тоже можно считать цессией. На самом деле это заблуждение: цессия – это только передача права требования, но не обязанностей.

Цессия: плюсы и минусы

Цессия для старого кредитора имеет большой плюс. Он связан с тем, что компания (банк) получает долги своего проблемного клиента и если процедура была совершена полностью по закону, то никаких претензий к цеденту уже не возникнет – т.е. для него история полностью закончится.

С другой стороны, для кредитора существует большой недостаток: он получает меньше денег, чем мог бы выручить в случае выплаты по графику. Дело в том, что любое досрочное погашение задолженности невыгодно банку: планируемая прибыль (от уплаты процентов) резко понижается. И возможные штрафы и комиссии за просроченные платежи практически не покрывают этих убытков.

Для принявшей долг стороны (цессионария) возникает довольно много рисков, связанных с проблемным активом, поэтому ему нужно особенно внимательно изучать детали сделки и текст планирующегося договора трехсторонней цессии.

Что касается самого должника, то для него принципиальных выгод от подписания соглашения нет: он продолжает выплачивать долги, обязан выплатить в том числе все неустойки по просроченным обязательствам, однако новый кредитор не вправе установить новые требования.

Виды договоров цессии

Такие договоры могут быть оформлены и подписаны между любыми лицами – как частными гражданами, так и фирмами, компаниями, общественными объединениями и другими юридическими лицами. Вот некоторые наиболее распространенные виды договоров трехсторонней цессии:

  1. Банк уступает долги клиентов коллекторским агентствам, при этом с 2012 года агентство должно иметь лицензию. В противном случае передача долга осуществляется только с ведома и согласия должника.
  2. Существует практика передачи услуг страхования (страховой премии и рисков) новой компании – так называемому перестраховщику. Т.е. новый страховщик несет все обязательства перед клиентом, а также получает за это комиссионный взнос, как и предыдущий.
  3. В случае с компаниями самый часто встречающийся вариант цессии – переход долгов компании новому банку в связи с реорганизацией фирмы: включение в более крупную компанию, упразднение филиала, смена собственника и др.
  4. Договор факторинга – частный случай цессии. В этом случае компания-поставщик может договориться с банком о том, чтобы он истребовал долги контрагентов за определенную плату. В данном случае есть существенное отличие от стандартной ситуации: может случиться так называемый регресс на цедента. Если должник так и не отдает долги, то цессионарий может снова передать эти проблемы цеденту.
  5. Уступка требований, которые были оформлены в судебном решении. В этом случае проигравшая сторона может обратиться в суд с соответствующим заявлением о намерении заключить договор трехсторонней сессии, чтобы требования можно было исполнить в пользу другого лица с согласия выигравшей дело стороны.
  6. Между двумя гражданами цессия заключается в тех случаях, когда, например, супруги разводятся и разделяют свое имущество. В результате переоформления один супруг может взять на себя долги другого, а взамен получить в единоличную собственность квартиру, машину или другой объект.
  7. Часто родители берут на себя долги детей или наоборот. Это тоже пример трехсторонней цессии, когда по договору право требования долга приобретает новый кредитор.

Поскольку уступка долга может быть оформлена в виде купли-продажи, то само название «договор цессии» может не встречаться. Однако юридическая суть перехода требования долга от одного лица к другому от этого не меняется, поэтому фактически такие сделки тоже относятся к цессиям.

Образец договора цессии 2018

Сам документ может быть оформлен даже в виде сделки купли-продажи, если стороны увидят в этом выгоду для себя. Однако в любом случае цессия предполагает выполнение 3 важных условий:

  1. Новый кредитор получает не больше прав, чем имел предыдущий. Поэтому кредитный договор, который изначально был подписан с клиентом, не может быть пересмотрен в одностороннем порядке (если это не прописано в нем самом).
  2. На сделке должны присутствовать три стороны – т.е. старый, новый кредитор и должник (поэтому соглашение и называется трехсторонним договором цессии).
  3. Если договор касается уступки права требования долга по недвижимости, то документ обязательно проходит государственную регистрацию в местном отделении Росреестра.

Для этого от должника понадобится принести кредитный договор (иди договор долевого участия) и паспорт, а от цедента и цессионария – учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ и выданное свидетельство о факте регистрации фирмы как юридического лица. Предельный срок регистрации договора цессии – 30 календарных дней.

Документ обязательно включает в себя следующие разделы:

  1. Дата, место заключения, реквизиты, подписи и печати каждой из 3 сторон.
  2. Предмет договора и ссылка на предыдущее соглашение, которое было изначально заключено между кредитором и должником.
  3. Новый режим выплаты платежей и плата новому кредитору за услуг (например, комиссия в сумме 10% от всей имеющейся задолженности).
  4. Права, обязанности и ответственность сторон.

Образец договора трехсторонней цессии представлен ниже.

Дополнительные документы

В ходе сделки может понадобиться подписание дополнительных документов на усмотрение сторон:

  1. Дополнительные соглашения или отдельные дополнительные договоры, которые рассматривают некоторые отдельные условия сделки. Такие бумаги чаще всего составляются по поводу долгов компаний, поскольку случаи могут быть очень сложными с юридической точки зрения.
  2. Акты приема-передачи документации: опять же в случае взаимодействия юридических лиц, как правило, есть необходимость оформления финансовой и контролирующей документации: счета-фактуры, акты сверки, соглашения и акты поступления, списания средств и т.п.
  3. Протоколы разногласий – эти документы призваны отразить некоторые промежуточные взаимодействия сторон на пути оформления и подписания конечного соглашения. В протоколах отражаются существующие противоречия и вариант, который устроил бы несогласную сторону.

Узнать подробно, как составляют протоколы, и какое юридическое значение они имеют, можно здесь.

Случаи признания договора недействительным

Следует обращать внимание на правильность соблюдения процедуры, поскольку в некоторых случаях трехсторонняя цессия как сделка и соответственно договор признается недействительным (юридически ничтожным):

  1. Если долг был передан лицу, которое не имеет права заниматься банковской деятельностью. Для многих видов работы, в том числе банковские услуги и взыскание долгов, в обязательном порядке выдается соответствующая лицензия. Поэтому простая передача долга от одной стороне другой (например, частному лицу) невозможна.
  2. Договор связан с объектом недвижимости, но сделка не зарегистрирована в Росреестре. Например, договоры аренды должны быть зарегистрированы.
  3. Цессия произошла в нарушение исходного договора. Это довольно редкая ситуация – она связана с тем, что исходный кредитный договор не предусматривал (или прямо запрещал) пункта о передаче права требования другой организации. На практике более чем в 90% случаев кредитные договоры содержат подобный раздел.
  4. Изначальный договор не подтвержден – т.е. оба экземпляра первого кредитного договора по каким-то причинам утрачены и не были восстановлены; такая причина очень редкая, но тоже встречается.
  5. В договоре не отражены существенные условия (т.е. кто, кому и на каких основаниях передает право требования).
  6. Уступка долга произошла по тем обязательствам, которые имеют личный характер:
  • алименты;
  • выплата по судебному разбирательству (материальный и моральный ущерб, ущерб здоровью).

В этих случаях потерпевшая сторона может инициировать судебное заседание, в результате чего договор будет признан недействительным на основании постановления суда.

Риски при заключении договора

Наряду с тем, что договор может быть признан недействительным в связи с одним или несколькими перечисленными обстоятельствами существуют и другие объективные риски оформления трехсторонней цессии:

  1. Должник должен не только обязательно присутствовать во время совершения сделки, но также получить письменное уведомление о намерениях кредитора продать его долги. При этом до подписания договора клиент может предъявлять претензии к кредитору, а после подписания – уже нет.
  2. В любом случае важно указывать структуру долга: т.е. тело, проценты, комиссии, неустойки, штрафы, пени. Отдельно следует указать то, что переходит и основной долг, и проценты по нему, иначе предмет договора может толковаться неоднозначно, что в некоторых случаях приводит к риску судебных разбирательств.
  3. Если по факту совершения сделки должник не получил уведомления и не участвовал в сделке, цессионарий может подать в суд на цедента, чтобы признать договор ничтожным.
  4. Если цессия была подписана о праве, которое на тот момент не возникло, это не отменяет действие соглашения. Например, если цедент уступает право оплаты продукции, которая в будущем будет реализована им. Договор в этом случае считается действительным, а цессионарий будет требовать выплату долга по факту его возникновения.

Покупка квартиры по переуступке

Отдельно следует упомянуть случай, который часто встречается на рынке частной недвижимости. Если один дольщик уступает право требования квартиры другому дольщику, то как правило, объект покупается по значительно более низкой цене. С одной стороны, это выгодно, но и риски покупки квартиры по переуступке тоже большие.

Основная проблема заключается в том, что в большинстве случаев предыдущий дольщик продает свои права по причине опасений, что компания-застройщик разорится. Поэтому нужно отследить, нет ли явных признаков банкротства:

  • компания имеет большие проблемы по сдаче других домов (были прецеденты в прошлом или они есть в настоящем);
  • компания не сдавала дома вовремя или сдавала со скандалами, вылившимися в затяжные судебные разбирательства;
  • крупные банки не предоставляют ипотечные кредиты по строящемуся дому – это довольно сильный сигнал: банки сотрудничают только с надежными застройщиками.

Поэтому приобретая проблемный актив, нужно хорошо продумать столь рискованное решение.

Как обезопасить себя от рисков

Чтобы максимально застраховать себя от нежелательных последствий, нужно обратить особое внимание на несколько разделов договора во время его оформления:

  1. Предмет договора – несмотря на всю очевидность, нужно несколько раз убедиться в том, что объект сделки – конкретный долг, который был приобретен конкретным лицом и по конкретному договору. Расплывчатые формулировки, ошибки в реквизитах соглашений здесь недопустимы.
  2. Договор-основание: подробно прописывается место, дата, номер, название и наименование сторон кредитного договора, по которому происходит переуступка права долга.
  3. Согласие должника и нового кредитора – во многих случаях наряду с подписью и печатью в основном документе стороны требуют составить отдельное письменное соглашение (в произвольном виде) также с печатью и подписью.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если достаточного юридического опыта нет, лучше обращаться к юристам во время оформления соглашения – это поможет избежать юридических ошибок, а в некоторых случаях позволит распознать возможные мошеннические действия нечестной стороны.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/dogovor-ustupki-prava-trebovaniya/

Договорный запрет на уступку требований работать не будет: ВС РФ разъяснил положения ГК РФ о цессии

Договор цессии образец 2017

В конце 2017 г. Верховный суд РФ представил целый ряд документов и разъяснений, которыми предстоит руководствоваться судам и участникам оборота при разрешении различных правовых вопросов.

Один из таких значимых документов — постановление № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» (далее — постановление № 54) — Пленум Верховного суда РФ принял 21 декабря.

В июле 2014 г. глава 24 ГК РФ, регулирующая вопросы перемены лиц в обязательстве претерпела довольно существенные изменения (внесены Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ). Выждав, пока судебная практика сформирует подходы к применению обновленных норм, Верховный суд РФ приступил к обобщению ключевых выводов и работе над ошибками.

Первое рассмотрение проекта постановления № 54 состоялось 5 декабря 2017 г. Затем текст отправили на доработку. Участники Пленума посчитали, что необходимо убрать некоторые взаимосвязанные пункты, касающиеся регулирования залоговых отношений, как выбивающиеся из тематики постановления, посвященного уступке требований. В итоге обновленную версию постановления Пленум ВС РФ принял 21 декабря.

Первый раздел постановления № 54 разъясняет общие положения о переходе требований на основании договора. Пленум ВС РФ обращает внимание судов на то, что уступка требования может происходить как на основании договора, предусмотренного законом, так и на основании соглашения, законом не предусмотренного.

В качестве примера уступки требования на основании предусмотренного ГК РФ договора в постановлении № 54 приводится наиболее распространенный на практике случай — уступка из договора купли-продажи.

К договорам о такой уступке применяются правила ГК РФ о договорах купли-продажи, в частности п. 1 ст.

460 ГК РФ, по смыслу которого при неисполнении цедентом обязанности передать требование свободным от прав третьих лиц цессионарий вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора, если не будет доказано, что он знал или должен был знать о правах третьих лиц.

В качестве примера соглашения об уступке, не предусмотренного законом, в постановлении № 54 приводится договор между цедентом и цессионарием, по которому цессионарий принимает на себя обязанность передать цеденту часть того, что будет исполнено должником по уступаемому требованию. Подобные соглашения, разъясняет Пленум ВС РФ, закону не противоречат.

Важные разъяснения касаются государственной регистрации договора уступки требования, вытекающего из сделки, требующей госрегистрации: соответствующий договор уступки считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (п. 2).

Вместе с тем отсутствие регистрации не может повлечь негативные последствия для должника, если он предоставил исполнение на основании полученного от цедента надлежащего письменного уведомления. В этом случае применяются положения ст.

312 ГК РФ об исполнении обязательства лицу, управомоченному кредитором.

По вопросу возмездности уступки требования в постановлении № 54 разъяснено, что отсутствие в соглашении об уступке условия о цене передаваемого требования само по себе не является основанием для признания его недействительным, незаключенным или квалификации соответствующих отношений в качестве дарения. В таком случае цена должна определяться по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Договор, на основании которого производится уступка, может быть заключен не только в отношении требования, принадлежащего цеденту в момент заключения договора, но и в отношении требования, которое возникнет в будущем или будет приобретено цедентом у третьего лица (будущее требование) (п. 6).

В ходе работы над проектом в этот пункт были внесены уточнения, более ясно раскрывающие особенности перехода прав на будущие требования: требование сначала возникает у цедента, а затем переходит к цессионарию.

Это означает, что при открытии в отношении цедента дела о банкротстве переход требований к цессионарию может и не произойти, а само требование может попасть в конкурсную массу цедента.

В пункте 7 постановления № 54 разъясняются вопросы уступки цедентом одного и того же требования по нескольким параллельным сделкам разным лицам — так называемая двойная уступка. В этом случае надлежащим кредитором является то лицо, для которого момент перехода требования наступил ранее.

Другие же цессионарии вправе потребовать от цедента возмещения убытков.

Но если должник уже исполнил обязательство перед цессионарием, не являющимся первым в иерархии, риск последствий такого исполнения несет тот цедент или цессионарий, которые знали или должны были знать об уступке требования, состоявшейся ранее.

Невозможность перехода требования, например, про причине его принадлежности иному лицу или его прекращения, сама по себе не приводит к недействительности договора, на основании которого должна была производиться уступка (п. 8).

Цедент в этом случае отвечает перед цессионарием за неисполнение договорного обязательства.

Такой же подход применим и к соглашению об уступке будущего требования — когда уступка не состоялась по причине того, что уступаемое требование не возникло или не было приобретено у третьего лица.

Допустимость уступки требований

В постановлении № 54 даны разъяснения о том, что спорность уступаемого требования не свидетельствует о недействительности или незаключеннности сделки (п. 11 и 12). Допустимой является и уступка денежного требования, вытекающего из кредитных и страховых отношений, если иное не установлено законом.

Пленум ВС РФ обращает внимание судов на то, что действующее законодательство допускает уступку требований о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательства, о возврате полученного по недействительной сделке, о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, а уступка требования об уплате сумм неустойки допускается как одновременно с уступкой основного требования, так и отдельно от него (п. 13 и 14).

Важные разъяснения даны по вопросам уступки неденежных требований без согласия должника: если такая уступка делает исполнение обязательства значительно более обременительным, должник вправе исполнить обязательство цеденту.

При возникновении не слишком существенных дополнительных затрат цедент и цессионарий обязаны возместить должнику его расходы. До исполнения ими обязанности по возмещению расходов должник не считается просрочившим (п. 15).

Отдельный блок разъяснений посвящен вопросам недействительности уступки требований, совершенной вопреки условиям договора о необходимости получения согласия на уступку либо вовсе запрету на уступку. По сути, постановление № 54 обессиливает договорный запрет уступки.

Так, уступка неденежных требований может быть признана недействительной по иску должника, только если цессионарий знал или должен был знать об указанных ограничениях.

В отношении договорного запрета уступки денежного требования подход Пленума ВС РФ еще более ограничительный: уступка по такому требованию, совершенная в нарушение договорного запрета, действительна по общему правилу даже в случае осведомленности цессионария об этом запрете.

При этом, правда, у должника сохраняется возможность потребовать возмещения расходов, вызванных переходом требования и являющихся необходимыми, солидарно с цедента и цессионария (п. 18).

Уведомление должника об уступке требования

К уведомлению должника об уступке применяются общие правила ст. 165.1 ГК РФ. В отсутствие уведомления или обстоятельств, которые позволяют считать уведомление доставленным, цедент не вправе отказаться от принятия исполнения (п. 19).

В постановлении № 54 предлагается различать ситуации, когда уведомление направляет первоначальный кредитор и когда новый. При получении уведомления от прежнего кредитора должник обязан передать исполнение лицу, указанному в уведомлении.

Такое исполнение является надлежащим и при недействительности договора, на основании которого производилась уступка.

Если же уведомление об уступке направлено новым кредитором, стандарт поведения у должника будет иной: он вправе не исполнять обязательство до получения подтверждения от первоначального кредитора, а при непредставлении подтверждения в разумный срок должен исполнить обязательство первоначальному кредитору.

В пункте 21 даны разъяснения о содержании уведомления. В нем должны быть сведения, позволяющие достоверно идентифицировать нового кредитора и определить объем перешедших к нему прав.

Существенные пороки уведомления позволяют должнику по своему выбору либо исполнить обязательство первоначальному кредитору, либо приостановить исполнение и потребовать предоставления необходимой информации от первоначального кредитора.

Возражения должника, перевод долга и иные вопросы

Постановление № 54 разъясняет положения ст. 386 ГК РФ о возражениях, которые должник вправе выдвигать против требований нового кредитора.

Так, должник вправе выдвигать против требования нового кредитора не только возражения, которые он уже имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору, но и возражения, основания для которых возникли к этому моменту.

Например, допустимо возражение заказчика против требования о платеже, вытекающее из договора подряда, если обязательство по выполнению работ возникло до получения уведомления об уступке. При этом право на заявление соответствующих возражений не зависит от момента выявления недостатков работ.

Пункт 24 постановления № 54 посвящен особенностям проведения зачета в ситуации уступки требования.

Как пояснил докладчик — судья ВС РФ Иван Разумов, при подготовке этого пункта рабочая группа исходила прежде всего из того, что перемена кредитора в обязательстве на основании сделки, в которой должник не участвует, не может ухудшать положение должника.

Соответственно, должник имеет право заявить о зачете после получения уведомления об уступке, если основание его требований возникло к этому моменту и срок исполнения обязательства наступил до получения уведомления.

Если же требование должника к первоначальному кредитору возникло к моменту получения уведомления об уступке, однако срок его исполнения еще не наступил, оно может быть предъявлено должником к зачету против требования нового кредитора лишь после наступления срока исполнения.

Пленум ВС РФ также обращает внимание судов на две разновидности перевода долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности:

  • привативный перевод долга, когда первоначальный должник выбывает из обязательства;
  • кумулятивный перевод долга, когда первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно.

В пункте 27 постановления № 54 изложены презумпции, которыми следует руководствоваться при неясности соответствующего соглашения:

  • если неясно, кумулятивный или привативный перевод долга согласован сторонами, надо исходить из того, что первоначальный должник выбывает из обязательства;
  • если неясно, кумулятивный перевод долга или поручительство согласованы сторонами, следует исходить из того, что соглашение является договором поручительства.

Кроме того, в постановлении № 54 разъясняются вопросы передачи договора, а также процессуальные вопросы.

Источник: https://www.eg-online.ru/article/364183/

Договор цессии. Образец заполнения и бланк для скачивания 2019 года

Договор цессии образец 2017
Договор цессии является соглашением о переуступке права требования долга (денежного, имущественного или любого другого). Чаще всего договоры цессии заключаются в сфере кредитных отношений, то есть в отношении договоров кредитования или займов.

Файлы в .DOC:Бланк договора цессииОбразец договора цессии

В силу договора цессии первоначальный кредитор переуступает свои права на долговые обязательства дебитора другому кредитору по собственному выбору.

Сущность сделки

Юридической сутью договора цессии является передача кредитором своих прав на получение долга другому заинтересованному лицу, то есть должником остается то же самое лицо, а вот кредитор меняется.

Первоначальный кредитор называется цедентом, а новый – цессионарием, и они являются заинтересованными сторонами сделки цессии. Должник в сделке не участвует и его согласие на смену кредитора не требуется. Стороны сделки лишь письменно извещают должника (заемщика) о смене лица, которому нужно будет возвратить долг.

Мотивы для сделок по цессии

Существуют разные причины, в силу которых кредиторы «продают» своих должников, и не всегда это связано с уклонениями должников от выплаты долга. Например, причиной может быть выезд заемщика из страны, банкротство заемщика и т.д.

Тем не менее, основной мотив переуступки долга – это невозврат денег. Процедура взыскания долга сопряжена со многими объективными и субъективными трудностями, а поэтому кредиторы, столкнувшись с задержками и просрочками возврата, предпочитают передать свои права кредитора профессиональным взыскателям долгов.

Разумеется, существует и некий моральный аспект вопросов цессии, но он в большей степени касается действий коллекторов, а не характеристики цессии как правового явления.

Цессия как деятельность

Стоимость услуг по взысканиям долгов, как правило, находится в пределах 5-10% от суммы долга. Существуют два варианта уступки права по взысканию долга:

  1. Продажа долга. Как правило, долг выкупается профессиональным цессионером по более низкой цене.
  2. Уступка права требования. В данном случае цессионер исполняет роль специалиста по возврату долгов за оплату.

О безвозмездности сделки можно говорить лишь в случае поручительства между родственниками или близкими друзьями. В любом случае кредитор уходит от траты времени и нервов.

Когда возвратом долга занимается коллекторское агентство, вероятность благополучного для кредитора исхода значительно возрастает.

Основание для цессии

Основанием для заключения цессионной сделки является первоначальный кредитный или заемный договор, согласно которому должник обязуется в конкретные сроки вернуть заемные средства кредитору. В случае невозврата долга в срок кредитор может прибегнуть к цессии.

Следует различать простую переуступку прав и цессию.

Переуступка прав сопряжена с сопутствующими обязанностями. Например, лицо, которому передали права на аренду нежилого помещения, должно будет также оплачивать коммунальные расходы и арендную плату.

В этом случае уместнее говорить о договоре субаренды, но не о договоре цессии.

Аналогично и сделки по передаче прав на участие в долевом строительстве нельзя признать цессионными, так как у дольщиков есть и немалые обязанности в отношении застройщика.

В силу кардинально разных юридических аспектов переуступки прав и цессии российское законодательство ограничило круг применения сделок по цессии исключительно кредитными обязательствами и некоторой личной ответственностью, например, по вопросам взыскания алиментов.

Представляемая для оформления договора документация

Для подготовки к заключению договора цессии кредитор-цедент должен представить на рассмотрение цессионарию (как правило, в качестве цессионария выступает коллекторское бюро) обширный пакет документов, в который входят:

  1. кредитный договор или контракт по сделке купли-продажи имущества;
  2. подтверждающие задолженность финансовые банковские документы;
  3. графики погашения задолженностей с заверенными отметками об исполнении;
  4. акты бухгалтерских сверок и аудита, накладные и квитанции;
  5. другие кредитные, банковские и бухгалтерские документы, свидетельствующие о долге заемщика.

После изучения всех документов коллекторская фирма делает заключение о целесообразности оформления сделки цессии. Недостающие документальные доказательства могут быть истребованы на основании дополнительных соглашений с цедентом.

Стороны сделки, их права и обязанности

В качестве контрагентов по договору цессии выступают две стороны:

  1. Цедент, то есть банк, кредитная организация или гражданин, передающий свои права на взыскание долга третьему лицу;
  2. Новый кредитор, называемый цессионарием, которому поручается истребование долга. В дальнейшем он представляет интересы цедента во всех государственных органах.

Должник подписывает только трехсторонний договор. Его обязанностью остается выплата задолженности, но теперь уже другому лицу или организации.

Виды контрактов цессии

В зависимости от числа участников договоры могут быть двусторонними или трехсторонними. В трехсторонних помимо цедента и цессионария участвует также должник, с которым координируют график погашения задолженности, разбивку долга на меньшие части, списание долга взамен на долю в бизнесе и другие меры, обеспечивающие реальный возврат.

По соглашению сторон коллекторское агентство может получать оплату за труд своих сотрудников как в виде фиксированного денежного вознаграждения, так и в виде процента от возвращенной суммы долга. Кроме того, при срочной необходимости покрытия затрат цедент может продать свои права требования долга в полном объеме за определенную сумму коллектору.

Если до заключения сделки концессии кредитор выиграл в арбитражном суде дело против должника, то он передает исполнительный лист цессионарию для дальнейшей работы по взысканию.

Договоры цессии между юридическими лицами бывают только возмездными двусторонними и требуют особо тщательного и юридически грамотного подхода.

Существенными условиями, подлежащими обязательной фиксации в договоре, являются следующие:

  1. Мотивы и предмет договора. Основания заключения сделки.
  2. Права и обязанности сторон по процедуре взыскания долга.
  3. Размеры долга, методика расчета и порядок оплаты вознаграждения исполнителю.
  4. Ответственность цедента за предоставление ложной информации.

Граждане также имеют право заключать между собой или с юридическими лицами, например, коллекторскими фирмами, договоры цессии. Типового бланка будет для таких соглашений достаточно. Как обычно, заполняются графы по паспортным данным, предмету договора, сумме сделки, оплате исполнителю, правам и обязанностям и т.д.

Гражданам запрещено вступать в правовые отношения по цессии в случае определения судом размера долгов по личным мотивам. Например, в случае выплаты алиментов, пожизненного содержания пострадавших по вине должника, компенсации на лечение, оплаты морального и материального ущерба потерпевшей стороне.

Доход цедента в сумме долга после вычета расходов на процедуру цессии, то есть оплаты труда коллекторов, подлежит налогообложению в соответствии с положениями Налогового кодекса.

Заключение

Кредитор при невозможности истребования долга собственными силами всегда может рассчитывать на помощь коллекторских агентств. Однако подход к заключению договора цессии должен быть взвешенным и материально обоснованным.

Помимо оплаты за труд коллекторов нужно будет оплатить налоги. Кроме того кредитору необходимо тщательно проверить достоверность предоставляемых финансовых документов.

В первоначальном договоре с заемщиком обязательно должен присутствовать пункт о переуступке долга. В противном случае должник может опротестовать в суде решение кредитора о передаче долговых прав третьим лицам. Внимательное отношение к мелким деталям гарантирует юридическую чистоту сделки концессии.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-tsessii

Что такое договор цессии простыми словами. Образец, порядок заключения

Договор цессии образец 2017

Договор цессии нужен при отчуждении прав на кредиторскую задолженность другому лицу. Скачайте образец такого соглашения и узнайте, в чем особенности его заключения.

Что такое цессия

Термин «цессия» происходит от латинского cessiō и переводится как передача, уступка. В контексте финансовой тематики и гражданских правоотношений, договор цессии простыми словами – это документ, который фиксирует замену кредитора. 

Гражданский кодекс допускает переход прав кредитора к другому лицу в двух случаях:

  • Переход на основании сделки. Данные сделки регулируются ст. 388 ГК и договором между сторонами, одна из которых передает, а другая принимает право требования.

Чтобы должник не оспорил сделку, необходимо соблюсти требования законодательства. Смотрите, как обеспечить правомерность договора цессии

  • Переход на основании закона. В этом случае особенности перехода прав требования регламентируются самим Гражданским кодексом, в частности ст. 387 ГК, и иными законами.

Переход прав кредитора на основании сделки и называется цессией. А переход на основании закона – нет.

Самый простой пример цессии: банк «А» продает банку «Б» право требования на возврат потребительского кредита, а также проценты и пени по нему в отношении физического лица – должника. Должник выплачивал кредит банку «А», а после цессии между банками, становится должником банка «Б».

Пример перехода права требования кредитора на основании закона – страховщик выплачивает страховую сумму и получает право требовать компенсацию с виновного за наступление страхового случая. Это суброгация.

ТерминыСтороны по договору цессии:Цедент – первоначальный кредитор, который уступает свое право требовать долг. Цессионарий – сторона, которая принимает от цедента право требования долга. Правоприемник становится новым кредитором.

Должник – лицо, которое имеет обязательство возвратить долг по требованию, согласно договору с цедентом. Кроме основного долга должник, как правило, выплачивает проценты или иные дополнительные обязательства, которые зафиксировал договор цессии.

Титул – документ, в котором указано основание перехода права требования долга от цедента к цессионарию.

Образец договора и подробная инструкция по его заполнению>>

Чем цессия отличается от уступки

В юридической практике к терминам относятся достаточно скрупулезно. А вот на бытовом уровне часто происходит подмена понятий, в результате чего цессией называют любой переход прав кредитора. Однако закон четко разделяет этот термин и другие понятия. См. также, как составить договор возмездного оказания услуг.

Гражданский кодекс оперирует термином «уступка». Термина «переуступка» в законе нет — это синоним, который используют в бытовом общении. По смысловому содержанию эти слова подразумевают одно и тоже, хотя часто в интернете ищут именно «образец договора переуступки».

Цессия или договор уступки права требования – частный случай уступки прав кредитора. И она обозначает переход прав в рамках сделки, а не на основании закона. Обстоятельства, при которых права кредитора переходят на основании закона, установлены в ст. 387 ГК: 

  • правопреемство;
  • решение суда;
  • наступление ответственности залогодателя или поручителя;
  • суброгация;
  • иные случаи, предусмотренные законом.

Также часто термин «цессия» используют для обозначения перехода прав и обязанностей, предусмотренных договором долевого участия в строительстве. Это неверно. Цессия не предполагает приобретение обязанностей. Правоотношения в договоре долевого участия регулируют ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве и иных объектов недвижимости». 

Какие требования можно уступать 

Уступать можно любые требования, но при соблюдении ряда условий (п. 2 ст. 390 ГК). Требование должно существовать на момент сделки и принадлежать кредитору. Подтвердить это можно непосредственно в договоре, указав, основание возникновения требования, а также передав подтверждающие документы.

Однако, если первоначальный кредитор не передаст такие документы новому, это не будет означать, что уступка требования не состоялась. От нового кредитора нельзя утаивать сведения о должнике, которые могут повлиять на исполнение им обязательст, например, информацию о материальном положении должника.

Если цедент нарушил правила передачи требований, цессионарий имеет право расторгнуть договор, взыскать уплаченную сумму, потребовать  возмещения понесенных убытков (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 № 16002/10 по делу № А73-15601/2009).

Ограничения в применении

Запрещена уступка прав по договору в случае, если важна личность должника и это указана в договоре. Кроме того, ст. 383 ГК запрещает переход права требования алиментов или причинения вреда жизни или здоровью.

Также существует обязательство уведомлять должника о замене кредитора. Это может сделать как цедент, тогда доказательство не требуется, так и цессионарий. В таком случае цессионарий обязан предоставить документ, доказывающий его право на требование долга.

Достаточно спорным выглядят положения ст. 388, в частности пункты третий и четвертый. Третий говорит о том, что запрет на передачу долга не отменяет цессию по денежному обязательству.

То есть должник может прописать запрет в договоре, но если кредитор нарушит этот запрет, то цессия будет считаться законной. Единственное дополнение – у цедента появится ответственность перед должником.

Ее границы и объем, по всей видимости, необходимо указывать дополнительно.

Четвертый пункт касается особенностей передачи неденежного обязательства. Указано, что цессия не должна делать «значительно более обременительным» исполнение этого обязательства.

Степень «значительности» не указана, а это дает повод для весьма расширенного толкования данной нормы.

Но если в договоре про неденежное обязательство указан запрет на цессию, то его нарушение отменяет цессию. Это важное дополнение.

Что указать в документе

Структурно договор цессии должен содержать:

  • данные сторон, которые составили договор и указание на их право составлять подобный договор;
  • предмет соглашения – реквизиты первоначального договора, сумма передаваемого требования или перечень материальных ценностей;
  • права, обязанности, ответственность сторон;
  • заключительные положения и реквизиты сторон.

Обычно договор составляют в простой письменной форме, за исключением случаев, когда передача материальных ценностей требует обязательной регистрации прав — тогда договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Взыскание и оплата

Поскольку к новому кредитору, как правило, права требования переходят в полном объеме (ст. 384 ГК), он вправе действовать любым законным способом, направленным на исполнение должником своих обязательств, включая обращение в суд.

Договор цессии является возмездным. При этом следует внимательно отнестись к цене, по которой продается требование. Так, в случае если цена будет незначительной (либо вообще не будет указана), есть риск признания такой сделки притворной, по сути прикрывающей запрещённый законом договор дарения между коммерческими организациями.

Кроме того, подозрительно низкая цена может вызвать повышенное внимание со стороны налоговиков. Они могут счесть, что для такой цены нет разумных экономических или деловых оснований, и требование продается исключительно с целью экономии на налогах.

Источник: https://www.fd.ru/articles/39454-dogovor-tsessii-obrazets-usloviya-zaklyucheniya

Проф-Адвокат
Добавить комментарий